ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПОВРЕЖДЕННОМ В РЕЗУЛЬТАТЕ АВАРИИ, ИНЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
1. Настоящий Порядок определяет механизм принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории области, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, поврежденном в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Порядок, решение о проведении капитального ремонта).
2. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области на период 2014 - 2043 годов, утвержденной постановлением администрации области от 25.11.2013 N 1359 (далее - региональная программа), и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств некоммерческой организации - "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" (далее - региональный оператор), определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 31 Закона области от 23.07.2013 N 309-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории области" (в редакции от 28.04.2018) (далее - Закон 309-З) в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.
3. В рамках ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (далее - аварийная ситуация), орган местного самоуправления муниципального образования Тамбовской области (городской округ, городское, сельское поселение) (далее - орган местного самоуправления), на территории которого расположен многоквартирный дом, не позднее чем через 6 рабочих дней со дня наступления аварийной ситуации представляет в исполнительный орган государственной власти области в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - управление ТЭК и ЖКХ области) ходатайство о принятии мер, направленных на ликвидацию аварийной ситуации путем проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварийной ситуации, с указанием времени, места и имеющихся повреждений многоквартирного дома с приложением следующих документов:
справки Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Тамбовской области, подтверждающей факт аварийной ситуации в многоквартирном доме;
копии решения органа местного самоуправления о введении режима чрезвычайной ситуации - в случае введения режима чрезвычайной ситуации муниципального характера;
акта обследования технического состояния многоквартирного дома, поврежденного в результате аварийной ситуации, с указанием повреждений (разрушений) общего имущества в многоквартирном доме и их характеристик по конструктивным элементам и (или) внутридомовым инженерным системам с приложением материалов фотосъемки и (или) видеозаписи повреждений (разрушений), которые производились в ходе обследования;
дефектной ведомости по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту, необходимых для ликвидации последствий, возникших вследствие аварийной ситуации;
сметы расходов на капитальный ремонт с положительным заключением по результатам проведения проверки достоверности определения сметной стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту;
копии решения межведомственной комиссии об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятого в соответствии с пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;
информации о наличии (отсутствии) средств обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.
4. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварийной ситуации, либо об отказе в проведении капитального ремонта принимается управлением ТЭК и ЖКХ области не позднее окончания рабочего дня, следующего за днем получения документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, оформляется соответствующим приказом. Приказ о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, поврежденном в результате аварийной ситуации, направляется региональному оператору в день принятия приказа (далее - приказ).
5. Региональный оператор не позднее 3 рабочих дней с момента поступления приказа направляет в адрес собственников помещений в многоквартирном доме, органа местного самоуправления, а также организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, об объеме средств, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, которые региональный оператор может выделить на капитальный ремонт.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через 5 календарных дней с момента получения предложений, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, рассматривают эти предложения и принимают на общем собрании решение, которым должны быть определены или утверждены:
перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварийной ситуации;