ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2018 года N 391
О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 12.02.2018 N 70 "Об утверждении Методики определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области на I квартал 2018 года"
В целях приведения нормативных правовых актов Самарской области в соответствие с действующим законодательством в сфере предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения, а также в сфере обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан Правительство Самарской области постановляет:
в наименовании, пункте 1, пункте 2 слова "I квартал 2018 года" заменить словами "2018 год";
в Методике определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области:
в пункте 1 слово "ежеквартального" заменить словом "ежегодного";
в пункте 2 после слова "Механизм" дополнить словом "ежегодного";
пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. На первом этапе производится обработка отчетной информации территориального управления Федеральной службы государственной статистики по Самарской области (далее - Самарастат) о средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Самарской области и информации Самарского областного Фонда жилья и ипотеки о средней удельной цене предложения одного квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных жилых домах на первичном и вторичном рынках по городским округам и муниципальным районам Самарской области за I и II кварталы текущего года и за III и IV кварталы предыдущего года";
пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. На втором этапе в III квартале текущего года определяется размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому муниципальному образованию в Самарской области на следующий год по формуле
РПС = ((Ц п.р. + Ц в.р.) x 0,92 + Сстр.) / n x И дефл.,
где РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на следующий год по каждому муниципальному образованию в Самарской области;
Ц п.р. - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за I и II кварталы текущего года и за III и IV кварталы предыдущего года, рассчитанная по формуле
Ц п.р. = (Ц п.р. 1 + Ц п.р. 2 + Ц п.р. 3 + Ц п.р. 4) / 4,
где Ц п.р. 1 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за I квартал текущего года;
Ц п.р. 2 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за II квартал текущего года;
Ц п.р. 3 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за III квартал предыдущего года;
Ц п.р. 4 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения во вновь введенных объектах жилищного строительства в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за IV квартал предыдущего года;
4 - количество кварталов в году;
Ц в.р. - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за I и II кварталы текущего года и за III и IV кварталы предыдущего года, рассчитанная по формуле
Ц в.р. = (Ц в.р. 1 + Ц в.р. 2 + Ц в.р. 3 + Ц в.р. 4) / 4,
где Ц в.р. 1 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за I квартал текущего года;
Ц в.р. 2 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за II квартал текущего финансового года;
Ц в.р. 3 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за III квартал предыдущего года;
Ц в.р. 4 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за IV квартал предыдущего года;
4 - количество кварталов в году;
0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Сстр. - данные Самарастата о средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Самарской области за I и II кварталы текущего года и за III и IV кварталы предыдущего финансового года, рассчитанной по формуле
Сстр. = (Сстр. 1 + Сстр. 2 + Сстр. 3 + Сстр. 4) / 4,
где Сстр. 1 - данные Самарастата о средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Самарской области за I квартал текущего года;
Сстр. 2 - данные Самарастата о средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Самарской области за II квартал текущего года;
Сстр. 3 - данные Самарастата о средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Самарской области за III квартал предыдущего года;
Сстр. 4 - данные Самарастата о средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений в Самарской области за IV квартал предыдущего года;
4 - количество кварталов в году;
И дефл. - индекс-дефлятор по виду экономической деятельности "Строительство" в Самарской области, установленный действующими нормативными правовыми актами Самарской области;
n - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., Сстр.).
В случае отсутствия данных Самарастата количество показателей уменьшается до 2";
в наименовании Показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области слова "I квартал 2018 года" заменить словами "2018 год".
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства Самарской области.
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее дня вступления в силу Закона Самарской области "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Самарской области в сфере предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения, а также в сфере обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан".
Врио первого вице-губернатора - председателя
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ
