ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2018 года N 70
Об утверждении Методики определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области
(с изменениями на 3 ноября 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 04.07.2018 N 382, от 11.07.2018 N 391, от 26.10.2018 N 610, от 09.01.2020 N 2, от 01.06.2021 N 359, от 27.04.2022 N 291, от 03.11.2022 N 945)
В соответствии с Законами Самарской области "О предоставлении гражданским служащим Самарской области социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения", "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области", "О предоставлении работникам органов государственной власти Самарской области, государственных органов Самарской области, органов местного самоуправления муниципальных образований в Самарской области, государственных учреждений Самарской области и муниципальных учреждений муниципальных образований в Самарской области социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения", "О наделении органов местного самоуправления на территории Самарской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан, а также по постановке на учет и учету граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области", пунктом 9 приложения 3 к подпрограмме "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области" до 2020 года, разделом 5 "Механизм реализации мероприятий Программы" областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области" до 2018 года государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684, разделом 8 "Механизм реализации мероприятий государственной программы" государственной программы Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 N 179, Правительство Самарской области постановляет:
(преамбула в ред. Постановления Правительства Самарской области от 09.01.2020 N 2)
1. Утвердить прилагаемые:
Методику определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области;
показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области на 2018 год;
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 11.07.2018 N 391)
показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области на 2019 год.
(абзац введен Постановлением Правительства Самарской области от 26.10.2018 N 610)
2. Установить, что показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области подлежит применению главными распорядителями средств областного бюджета, органами местного самоуправления и некоммерческими организациями, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, при расчете размера социальных выплат, субвенций, субсидий на строительство и (или) приобретение жилья для льготных категорий граждан и формировании специализированного жилищного фонда за счет средств областного бюджета.
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 11.07.2018 N 391, от 26.10.2018 N 610, от 03.11.2022 N 945)
2.1. Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области устанавливается ежегодно в течение года, предшествующего плановому периоду.
(пп. 2.1 введен Постановлением Правительства Самарской области от 26.10.2018 N 610)
2.2. Установить, что показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области на 2022 год подлежит применению со следующими коэффициентами:
1,30 - городской округ Тольятти, муниципальные районы Волжский, Красноярский, Сергиевский, Ставропольский;
1,292 - городской округ Самара;
1,29 - муниципальный район Хворостянский;
1,15 - городские округа Сызрань, Новокуйбышевск, Чапаевск, Отрадный, Жигулевск, Октябрьск, Кинель;
1,05 - муниципальные районы и городские округа, не указанные в абзацах со второго по пятый настоящего подпункта.
(пп. 2.2 введен Постановлением Правительства Самарской области от 27.04.2022 N 291)
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства Самарской области.
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Временно исполняющий обязанности Губернатора
Самарской области
Д.И.АЗАРОВ
Утверждена
Постановлением
Правительства Самарской области
от 12 февраля 2018 г. N 70
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 03.11.2022 N 945)
1. Настоящая Методика устанавливает механизм определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области, используемой при расчете размера социальных выплат, субсидий, субвенций, направленных на обеспечение жилыми помещениями категорий граждан, установленных действующими нормативными правовыми актами Самарской области.
2. Механизм определения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям в Самарской области включает в себя два этапа.
2.1. На первом этапе производится обработка отчетной информации Самарского областного Фонда жилья и ипотеки (далее - СОФЖИ) о средней удельной цене предложения одного квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных жилых домах на вторичном рынке, рынке новостроек по муниципальным образованиям Самарской области за III - IV кварталы предыдущего года и I - II кварталы текущего года и сведений Единой межведомственной информационно-статистической системы о средних ценах одного квадратного метра общей площади по всем типам квартир на первичном и вторичном рынках жилья за II квартал текущего года.
2.2. На втором этапе определяется размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому муниципальному образованию в Самарской области на следующий год по формуле
РПС = (Цп.р. + Цв.р. + Цс.п.р. + Цс.в.р.) / n x Идефл.,
где РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на следующий год по каждому муниципальному образованию в Самарской области;
Цп.р. - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за III - IV кварталы предыдущего года и I - II кварталы текущего года, рассчитанная по формуле
Цп.р. = (Цп.р. 3 + Цп.р. 4 + Цп.р. 1+ Цп.р. 2) / n1,
где Цп.р. 3 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за III квартал предыдущего года;
Цп.р. 4 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за IV квартал предыдущего года;
Цп.р. 1 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за I квартал текущего года;
Цп.р. 2 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всем типам на первичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за II квартал текущего года;
n1 - количество показателей, использованных при расчете Цп.р.;
Цв.р. - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за III - IV кварталы предыдущего года и I - II кварталы текущего года, рассчитанная по формуле
Цв.р. = (Цв.р. 3 + Цв.р. 4 + Цв.р. 1 + Цв.р. 2) / n2,
где Цв.р. 3 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за III квартал предыдущего года.
В случае представления СОФЖИ сведений о средней удельной цене предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области в разрезе двух показателей за III квартал предыдущего года расчет показателя Цв.р. 3 осуществляется по формуле
Цв.р. 3 = (Цв.р.п. 1 + Цв.р.п. 2) / 2,
где Цв.р.п. 1 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании показателя 1 за III квартал предыдущего года;
Цв.р.п. 2 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании показателя 2 за III квартал предыдущего года;
Цв.р. 4 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за IV квартал предыдущего года.
В случае представления СОФЖИ сведений о средней удельной цене предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области в разрезе двух показателей за IV квартал предыдущего года расчет показателя Цв.р. 4 осуществляется по формуле
Цв.р. 4 = (Цв.р.п. 1 + Цв.р.п. 2) / 2,
где Цв.р.п. 1 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании показателя 1 за IV квартал предыдущего года;
Цв.р.п. 2 - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании показателя 2 за IV квартал предыдущего года;
Цв.р. 1 - средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области на основании информации, представленной СОФЖИ за I квартал предыдущего года.
В случае представления СОФЖИ сведений о средней удельной цене предложения одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в муниципальных образованиях в Самарской области в разрезе двух показателей за I квартал предыдущего года расчет показателя Цв.р. 2 осуществляется по формуле
