ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2007 года N 80
О принятии Положения "О порядке принятия решения о развитии застроенной территории в городском округе "Город Чита"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Думы городского округа "Город Чита" от 17.02.2022 N 8.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 31 мая 2018 года)
(в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 24.04.2008 N 73, от 23.10.2014 N 51, от 23.04.2015 N 48, от 25.02.2016 N 12, от 22.09.2016 N 126, от 20.04.2017 N 44, от 31.05.2018 N 54)
Руководствуясь ст. 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 20 Устава городского округа "Город Чита", ст. 84 Регламента Думы городского округа "Город Чита", Дума городского округа решила:
1. Принять Положение "О порядке принятия решения о развитии застроенной территории в городском округе "Город Чита" согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию городского округа "Город Чита" и комитет жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства, транспорта и связи Думы городского округа "Город Чита".
(п. 2 в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 25.02.2016 N 12)
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Читинское обозрение".
Мэр города Читы
А.Д.МИХАЛЕВ
Приложение
к решению
Думы городского округа "Город Чита"
от 7 июня 2007 года N 80
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЧИТА"
(в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 24.04.2008 N 73, от 23.10.2014 N 51, от 23.04.2015 N 48, от 22.09.2016 N 126, от 20.04.2017 N 44, от 31.05.2018 N 54)
1. Общие положения
1.1. Положение разработано в соответствии со ст.ст. 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 39.5 - 39.7 Земельного кодекса РФ, ст. 32 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" и определяет условия преобразования застроенных территорий путем реконструкции либо строительства на месте сносимых объектов, признанных в установленном законом порядке аварийными, и иных объектов, подлежащих сносу.
(в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 23.04.2015 N 48)
1.2. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
(в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 23.04.2015 N 48)
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Думой городского округа "Город Чита".
1.3. На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Положения, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Положения, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 20.04.2017 N 44, от 31.05.2018 N 54)
1.4. На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пунктах 1.2 и 1.3 настоящего Положения.
(п. 1.4 введен Решением Думы городского округа "Город Чита" от 24.04.2008 N 73; в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 23.04.2015 N 48, от 31.05.2018 N 54)
1.5. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;
(п. 1.5 введен Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23.04.2015 N 48)
1.6. Решение о развитии застроенной территории принимается в форме постановления администрации городского округа "Город Чита" и подлежит опубликованию в порядке, установленном Уставом городского округа.
(п. 1.6 введен Решением Думы городского округа "Город Чита" от 23.04.2015 N 48)
2. Порядок обращения лиц, заинтересованных в принятии решения о развитии застроенной территории
2.1. Орган государственной власти Забайкальского края, орган местного самоуправления городского округа "Город Чита", физические или юридические лица обращаются в администрацию городского округа "Город Чита" с заявлением о возможности принятия решения о развитии застроенной территории в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей) в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
(в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 24.04.2008 N 73, от 23.04.2015 N 48)
2.2. К заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие наличие на испрашиваемой территории многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и заключение комитета градостроительной политики администрации городского округа "Город Чита" (далее - Комитет) на соответствие данной территории градостроительному регламенту, а также местным нормативам градостроительного проектирования
(в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 24.04.2008 N 73, от 23.10.2014 N 51, от 23.04.2015 N 48, от 22.09.2016 N 126)
3. Полномочия отраслевых (функциональных) органов администрации городского округа "Город Чита" по подготовке документации, необходимой для принятия решения о развитии застроенной территории
(в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 24.04.2008 N 73)
3.1. Администрация городского округа "Город Чита" после поступления заявления направляет его на рассмотрение в Комитет для определения соответствия данной территории градостроительному регламенту, местным нормативам градостроительного проектирования и, в случае их соответствия, определения границ элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей) в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
(в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 23.10.2014 N 51, от 23.04.2015 N 48, от 22.09.2016 N 126)
Комитет рассматривает заявление со дня получения в трехнедельный срок и оформляет соответствующее заключение.
(в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 22.09.2016 N 126)
3.2. Комитет в недельный срок со дня получения заявления направляет запросы в КГУП "Забайкальское БТИ", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Забайкальскому краю о перечне адресов, техническом состоянии зданий, строений, сооружений и зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенных на данной территории и предполагаемых к сносу, а также запрос в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Чита" о выдаче заключения о техническом состоянии многоквартирных жилых домов, расположенных на испрашиваемой территории, в комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" по наличию муниципальных земельных участков в собственности муниципального образования, в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о наличии на данной территории действующих договоров аренды, в Министерство культуры Забайкальского края по наличию памятников архитектуры.
(в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 22.09.2016 N 126, от 20.04.2017 N 44)
3.3. После получения Комитетом ответов на запросы из органов, указанных в пункте 3.2, Комитет в недельный срок направляет их для рассмотрения и принятия соответствующего решения в межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа "Город Чита", признанию жилых помещений жилищного фонда городского округа непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - межведомственная комиссия).
В случае принятия межведомственной комиссией решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" в недельный срок после принятия решения готовит проект распоряжения администрации городского округа с указанием дальнейшего использования помещения, сроках расселения физических и юридических лиц. Данное распоряжение после издания направляется в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Чита", комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" и комитет градостроительной политики администрации городского округа "Город Чита".
(в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 20.04.2017 N 44)
(п. 3.3 в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 22.09.2016 N 126)
3.4. Комитет в двухнедельный срок после принятия решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу готовит проект постановления администрации городского округа о развитии застроенной территории и направляет его на согласование в соответствии с Регламентом администрации городского округа.
(в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 23.10.2014 N 51, от 22.09.2016 N 126)
3.5. На основании представленных документов, при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования руководитель администрации городского округа издает постановление о развитии застроенной территории и о проведении аукциона.
(в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 23.10.2014 N 51)
3.6. Утратил силу. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 23.04.2015 N 48.
4. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
4.1. В соответствии с принятым решением о развитии застроенной территории, на основании представленных документов, Комитет выступает организатором проведения открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - аукцион).
(в ред. Решений Думы городского округа "Город Чита" от 24.04.2008 N 73, от 23.04.2015 N 48, от 22.09.2016 N 126)
4.2. Организация и проведение аукциона осуществляется в порядке, утвержденном администрацией городского округа "Город Чита".
(п. 4.2 в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 23.04.2015 N 48)
