ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июля 2018 года N 355
г. Улан-Удэ
О мерах по реализации на территории Республики Бурятия положений Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями на 27 апреля 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 30.05.2019 N 282, от 27.04.2023 N 219)
В целях реализации на территории Республики Бурятия положений Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить Порядок информирования органами местного самоуправления в Республике Бурятия собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
3. Утвердить Порядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
4. Утвердить Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
5. Утвердить Порядок и перечень случаев оказания на безвозвратной основе за счет средств бюджета Республики Бурятия дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению N 5 к настоящему постановлению.
(п. 5 в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.05.2019 N 282)
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
(п. 6 введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.05.2019 N 282)
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Республики Бурятия
Б.ЦЫРЕНОВ
Приложение N 1
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 04.07.2018 N 355
ПОРЯДОК ИНФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ О СПОСОБАХ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, О ПОРЯДКЕ ВЫБОРА СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
1. Настоящий Порядок информирования органами местного самоуправления в Республике Бурятия собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта (далее - Порядок) определяет процедуру информирования граждан органами местного самоуправления в Республике Бурятия о способах формирования фонда капитального ремонта (далее - информирование).
2. Информирование осуществляется путем доведения до сведения собственников помещений в многоквартирных домах следующей информации:
а) о способах формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете, на счете регионального оператора);
б) о владельцах специального счета (товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления; региональный оператор);
в) о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта и последствиях такого выбора (преимущества и недостатки каждого способа формирования фонда капитального ремонта);
г) о возможности изменения способа формирования фонда капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, об основаниях и порядке прекращения формирования фонда капитального ремонта, а также о существующих ограничениях на изменение способа формирования фонда капитального ремонта;
д) о требованиях к порядку принятия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и оформлении результатов голосования (определение правомочности (кворума) общего собрания; количество голосов, принадлежащих каждому собственнику помещений; подсчет голосов собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование; оформление протокола общего собрания в соответствии с установленными требованиями);
е) о порядке информирования собственников помещений в многоквартирном доме о принятых на общем собрании решениях;
ж) о порядке реализации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями, установленными частями 5, 5.1 статьи 170 и частями 1, 2 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Информирование осуществляется способами:
1) размещение информации на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
2) размещение информации в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются муниципальные правовые акты;
3) размещение информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении, занимаемом органом местного самоуправления;
4) размещение информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома в случае включения такого многоквартирного дома в Республиканскую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 (далее - республиканская программа).
4. Информация, указанная в пункте 2 Порядка, подлежит размещению способами, установленными в пункте 3 настоящего Порядка, не позднее 30 календарных дней со дня вступления в силу постановления Правительства Республики Бурятия, утверждающего настоящий Порядок.
5. В случае включения нового многоквартирного дома в республиканскую программу информирование способом, указанным в подпункте 4 пункта 3 настоящего Порядка, осуществляется не позднее 30 календарных дней со дня утверждения постановления Правительства Республики Бурятия, предусматривающего соответствующее внесение изменений в республиканскую программу.
6. Информирование способом, указанным в подпункте 2 пункта 3 настоящего Порядка, осуществляется регулярно с периодичностью не реже одного раза в год.
7. Информация, размещенная способами, указанными в подпунктах 1, 3 пункта 3 настоящего Порядка, размещается для постоянного доступа.
8. В случае внесения в законодательство Российской Федерации или Республики Бурятия изменений, касающихся информации, указанной в пункте 2 Порядка, органы местного самоуправления актуализируют информацию в течение 20 рабочих дней со дня вступления в силу нормативных правовых актов, которыми были внесены изменения.
Приложение N 2
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 04.07.2018 N 355
ПОРЯДОК ИНФОРМИРОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, О СОДЕРЖАНИИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И КРИТЕРИЯХ ОЦЕНКИ СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
1. Настоящий Порядок регулирует вопросы информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта (далее - Порядок, информирование).
2. Информирование осуществляется следующими способами:
- размещение Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия (далее - Минстрой РБ) и некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (далее - региональный оператор) нормативных правовых актов о содержании Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы" (далее - республиканская программа), а также о порядке применения критериев определения в республиканской программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при формировании и актуализации республиканской программы капитального ремонта на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
- размещение Минстроем РБ информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
- подготовка и направление Минстроем Республики Бурятия ответов на устные и письменные обращения собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по вопросам содержания региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.
3. Информация, указанная в абзаце втором пункта 2 Порядка, размещается не позднее 15 календарных дней со дня вступления в силу постановления Правительства Республики Бурятия, утверждающего настоящий Порядок.
4. В ГИС ЖКХ информация размещается в соответствии с перечнем в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
5. В случае поступления в Минстрой РБ устных либо письменных обращений собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, по вопросам содержания республиканской программы и критериям оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, информирование указанных в настоящем пункте собственников и организаций осуществляется Минстроем РБ путем подготовки и направления ответов в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
6. В случае внесения изменений в республиканскую программу и (или) в порядок применения критериев определения в республиканской программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при формировании и актуализации республиканской программы соответствующий нормативный правовой акт размещается Минстроем РБ и региональным оператором на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее 15 календарных дней со дня вступления в силу постановления Правительства Республики Бурятия, утверждающего настоящий Порядок.
Приложение N 3
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 04.07.2018 N 355
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БЫВШИМ НАЙМОДАТЕЛЕМ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ ТРЕБОВАЛОСЬ ПРОВЕСТИ НА ДАТУ ПРИВАТИЗАЦИИ ПЕРВОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ТАКОМ ДОМЕ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и устанавливает процедуру определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Республики Бурятия, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшего наймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Бурятия, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату (далее соответственно - многоквартирный дом, перечень требуемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту).
2. В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в Республиканскую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 (далее - республиканская программа), не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит бывший наймодатель.
