ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2018 года N 153
О внесении изменений в решение Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 24.03.2010 N 23 "Об утверждении Порядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, регулирования платы за жилое помещение и Перечня полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга" в области регулирования тарифов, надбавок, стоимости услуг и платы за жилое помещение"
В соответствии со статьей 24 Устава муниципального образования "Город Калуга", в целях упорядочения ценообразования на территории муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума города Калуги
РЕШИЛА:
1. Внести в решение Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 24.03.2010 N 23 "Об утверждении Порядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, регулирования платы за жилое помещение и Перечня полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга" в области регулирования тарифов, надбавок, стоимости услуг и платы за жилое помещение" следующие изменения:
1.1. В названии решения, в пункте 2 решения и в приложении N 2 к решению слово "надбавок" исключить.
1.2. В приложении N 1 к решению в Порядке регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями на территории муниципального образования "Город Калуга":
1.2.1. Пункт 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"Муниципальные бюджетные и автономные учреждения, муниципальные унитарные предприятия, осуществляющие строительство, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт объектов на платной основе в рамках заключенных гражданско-правовых договоров с физическими и юридическими лицами, определяют стоимость этих работ с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, с учетом изменений и дополнений к ним, утвержденных в установленном порядке, и региональных расчетных индексов изменения сметной стоимости, размещенных в официальном издании ГБУ Калужской области "Управление ценообразования и информации в строительстве Калужской области".
Сметный расчет составляется муниципальными бюджетными и автономными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно и является неотъемлемой частью заключаемых договоров".
1.2.2. Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. В случае необходимости изменения действующих тарифов профильный орган Городской Управы города Калуги представляет в уполномоченный орган Городской Управы города Калуги не позднее чем за 2 месяца до предполагаемого срока утверждения тарифов документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка".
1.3. В приложении N 3 к решению в Порядке регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению:
1.3.1. В пункте 2 слова "не позднее чем за 2 месяца до предполагаемого срока утверждения" заменить словами "в течение 5 рабочих дней после наступления условий для изменения стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению".
1.3.2. В пункте 3 слова "в течение 1 месяца" заменить словами "в течение 5 рабочих дней".
1.3.3. В пунктах 5, 6 слова "в течение 10 рабочих дней" заменить словами "в течение 2 рабочих дней".
1.3.4. Пункт 7 исключить.
1.4. Приложение N 4 к решению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему Решению.
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Городской Думы города Калуги по бюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике (Сотсков К.В.) и на комитет Городской Думы города Калуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).
Глава городского самоуправления
города Калуги
А.Г.Иванов
Приложение
к Решению
Городской Думы
города Калуги
от 27 июня 2018 г. N 153
Приложение N 4
к Решению
Городской Думы
городского округа
"Город Калуга"
от 24 марта 2010 г. N 23
ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ИЛИ ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Регулированию в соответствии с настоящим Порядком подлежат:
1) размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
2) размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма;
3) размер платы за содержание жилого помещения в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.
2. Основные принципы и методы регулирования платы за жилое помещение
2.1. Регулирование платы за жилое помещение осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", иными нормативными правовыми актами в области жилищно-коммунального хозяйства и ценообразования.
2.2. Основными принципами регулирования платы за жилое помещение в течение регулируемого периода являются:
- открытость информации о плате за жилое помещение, о размерах и о порядке ее утверждения;
- компенсация экономически обоснованных расходов на управление многоквартирным домом и содержание многоквартирного дома;
- защита экономических интересов потребителей от необоснованного повышения платы.
2.3. Основным методом установления платы за содержание жилого помещения является метод экономической обоснованности расходов, обеспечиваемый соблюдением следующих условий:
- при расчете платы учитываются расходы управляющих организаций по управлению многоквартирными домами;
- размер платы определяется в зависимости от установленных состава, периодичности и порядка выполнения работ;
- затраты на материальные ресурсы базируются на утвержденных нормах расхода материалов, топлива, энергии, запасных частей в расчете на единицу услуги;
- расходы на оплату труда определяются в соответствии с нормами действующего законодательства.
2.4. Дополнительным методом установления платы за содержание жилого помещения является метод индексации, в соответствии с которым размер платы, установленный с использованием метода экономической обоснованности, пересматривается с учетом индексов-дефляторов.
2.5. Основными условиями изменения платы за жилое помещение являются:
а) изменение нормативных правовых актов, действовавших при утверждении платы, влекущее за собой необходимость пересмотра утвержденной платы;
б) изменение внешних экономических условий: цен на энергетические и материальные ресурсы и т.д.
3. Полномочия по разработке платы за жилое помещение
3.1. Разработка платы за жилое помещение осуществляется управлением городского хозяйства города Калуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, Положением об управлении городского хозяйства города Калуги.
3.2. Управлением городского хозяйства города Калуги разрабатываются:
1) размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за исключением платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма;
2) размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений;
3) размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не определились с размером платы;
4) размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом или не реализовали выбранный способ управления (для проведения открытого конкурса в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом").
3.3. Управлением городского хозяйства города Калуги может быть привлечена специализированная организация для определения размеров платы за жилое помещение.
3.4. Разработка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма жилых помещений осуществляется наймодателем - управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.
4. Порядок определения и утверждения платы за жилое помещение
4.1. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем).
4.1.1. Плата за наем определяется в порядке, утвержденном решением Городской Думы города Калуги от 24.12.2015 N 237 "Об утверждении Порядка определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Калуга".
