СХ-1. Зона коллективных садов и огородов.
Зона коллективных садов и огородов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования | ||
Наименование вида | Код | Наименование вида | Код |
Ведение садоводства | 13.2 | Объекты гаражного назначения | 2.7.1 |
Коммунальное обслуживание | 3.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 |
Магазины | 4.4 | ||
Общественное питание | 4.6 | ||
Вспомогательные виды разрешенного использования: | |||
ветлечебницы без содержания животных | |||
водозаборы | |||
дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.) | |||
емкости для хранения воды на индивидуальном участке | |||
детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий | |||
индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки | |||
общественные резервуары для хранения воды | |||
помещения для охраны коллективных садов | |||
открытые гостевые автостоянки | |||
постройки для содержания мелких домашних животных | |||
Предельные параметры:
1. Для объектов нежилого назначения: минимальная ширина земельного участка - 12 м, максимальный размер не подлежит установлению; - минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м, максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.
Минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства - 400 кв. м.
2. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м;
- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 42-128-4690-88.
3. Высота зданий:
- для всех основных строений не более трех надземных этажей и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9,6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м;
(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 14.11.2018 N 163)
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м;
- как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.