ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"

РЕШЕНИЕ

от 14 ноября 2018 года N 163


О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 17.05.2018 N 52

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 16.07.2020 N 69, вступившего в силу после официального опубликования (опубликован в издании "Астраханский вестник", 23.07.2020).
____________________________________________________________________

На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования "Город Астрахань" Городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Астрахань", утвержденные Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 17.05.2018 N 52, следующие изменения:

1.1. Пункты 7, 8 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"7. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, могут:

а) образовываться в целях предоставления таким лицам без учета требований к предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой находятся данные земельные участки;

б) образовываться и предоставляться таким лицам с видом разрешенного использования, не предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой находятся данные земельные участки, при соблюдении одного из следующих условий:

- земельные участки для размещения указанных зданий, сооружений, объектов капитального строительства предоставлены до 22.09.2008;

- права первичного правообладателя на здание, сооружение, объект капитального строительства оформлены до 22.09.2008 в соответствии с действующим на момент возникновения прав на данные здания, сооружения, объекты капитального строительства законодательством.

При этом вид разрешенного использования земельных участков должен соответствовать видам разрешенного использования, установленным в классификаторе видов разрешенного использования и утвержденным федеральным органом государственной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

8. В случаях, указанных в пункте 7 настоящей статьи, получение разрешений, предусмотренных статьями 8, 9 Правил, не требуется.".

1.2. В статье 19:

1.2.1. Раздел "Зоны специального назначения" изложить в следующей редакции:

"СН-1. Зона режимных объектов ограниченного доступа.

Цель выделения:

- обеспечение правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых находится в ведении исключительно уполномоченных органов государственной власти.

СН-2. Зона кладбищ.

Цель выделения:

- обеспечение правовых условий использования участков кладбищ.

СН-3. Зона очистных сооружений.

Цель выделения:

- обеспечение правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений, по согласованию с уполномоченными органами.".

1.2.2. Раздел "Зоны рекреационного назначения" изложить в следующей редакции:

"Р-1. Зона открытых пространств.

Цели выделения:

- обеспечение правовых условий сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта.

Р-2. Зона лесопарков.

Цель выделения:

- обеспечение правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов; обеспечение их рационального использования.

Р-3. Зона природных ландшафтов.

Цель выделения:

- обеспечение правовых условий сохранения и развития зеленых насаждений, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, зон землеотвода магистралей и инженерных сооружений, а также зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

Р-4. Зона санитарно-защитной зелени.

Цель выделения:

- обеспечение правовых условий сохранения зеленых насаждений, создающих зеленый пояс вокруг производственных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктуры.".

1.2.3. Раздел "Зоны сельскохозяйственного использования" изложить в следующей редакции:

"СХ-1. Зона коллективных садов и огородов.

Цели выделения:

- обеспечение правовых условий развития существующих территорий садоводческих и дачных участков с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой;

- обеспечение правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

СХ-2. Зона питомников, теплиц.

Цель выделения:

- обеспечение правовых условий использования участков, предназначенных для питомников и теплиц.".

1.3. Статью 19 дополнить разделом следующего содержания:

"Иные зоны

ОП-1. Зона территорий общего пользования.

Цели выделения:

- обеспечение правовых условий сохранения и обустройства территорий общего пользования с возможностью размещения инженерной инфраструктуры.".

1.4. В статье 21:

1.4.1. Добавить в условно разрешенные виды использования территориальной зоны Ц-2 вид "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка код 2.1.1.".

1.4.2. В территориальной зоне Ц-3 слова "*** за исключением размещения зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса, предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса, размещения автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса;" заменить на слова "*** за исключением размещения зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса, предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;".

1.4.3. Добавить в условно разрешенные виды использования территориальной зоны Ц-4 вид "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка код 2.1.1.".

1.4.4. Добавить в основные виды разрешенного использования территориальной зоны Ц-10 вид "Железнодорожный транспорт код 7.1.".

1.4.5. Добавить в условно разрешенные виды использования территориальной зоны Ц-10 вид "Объекты гаражного назначения код 2.7.1.".

1.5. В статье 22:

1.5.1. Подпункт ж) пункта 1 предельных параметров территориальной зоны Ж-1 изложить в следующей редакции:

"ж) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) на территории земельных участков - 1000 кв. м;".