Код | Наименование территориальной зоны |
Общественно-деловые зоны | |
Ц-К | Зона Кремля выделена в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля, 2-я пол. XVI - нач. XX в.". Параметры и характеристики строительных изменений объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в пределах данной территориальной зоны, определяются уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия в порядке, определенном законодательством об объектах культурного наследия |
Ц-Б | Зона "Белого города". Цель выделения: - обеспечение правовых условий использования и строительства недвижимости на существующих и преобразуемых территориях муниципального образования "Город Астрахань", включающих исторический центр, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения и необходимые объекты инженерной и транспортной инфраструктуры |
Ц-1 | Зона городского центра. Цель выделения: - обеспечение правовых условий использования и строительства недвижимости на существующих и преобразуемых территориях муниципального образования "Город Астрахань", включающих исторический центр, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения и необходимые объекты инженерной и транспортной инфраструктуры |
Ц-2 | Зона развития культурно-административных функций. Цель выделения: - правовое обеспечение развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для объектов культурно-административного назначения в сочетании с жилой застройкой |
Ц-3 | Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций. Цель выделения: - обеспечение правовых условий развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для объектов торгового, торгово-развлекательного назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров, услуг и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания |
Ц-4 | Зона обслуживания селитебных территорий. Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения |
Ц-5 | Зона обслуживания неселитебных территорий. Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности, и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения |
Ц-6 | Зона учреждений здравоохранения. Цель выделения: - создание правовых условий для функционирования, развития объектов здравоохранения на основе существующих зон и создания новых специализированных учреждений здравоохранения с соблюдением специальных требований |
Ц-7 | Зона высших, средних специальных учебных заведений. Цель выделения: - создание правовых условий для функционирования, развития образовательных организаций на основе существующих и вновь формируемых специализированных зон |
Ц-8 | Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений. Цель выделения: - обеспечение правовых условий для сохранения и развития территорий, предназначенных для занятий физической культурой и спортом (с размещением крупных спортивных объектов), а также для отдыха |
Ц-9 | Зона культовых сооружений |
Ц-10 | Зона многофункционального использования. Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для объектов общественно-делового, коммунального назначения в сочетании с жилой застройкой вдоль основных транспортных магистралей; - обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей работающих и проживающих на указанных территориях граждан, а также развития объектов инженерной и транспортной инфраструктуры |
Ц-11 | Общественно-жилая зона. Цель выделения: - обеспечение правовых условий развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для объектов общественного, развлекательного назначения в сочетании с жилой застройкой и сохранением рекреационного потенциала земельных участков |
Жилые зоны | |
Ж-1 | Зона индивидуальной усадебной жилой застройки. Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки; - обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности населения |
Ж-2 | Зона малоэтажной смешанной жилой застройки. Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортного малоэтажного преимущественно многоквартирного жилья; - обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения |
Ж-3 | Зона многоэтажной жилой застройки. Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной многоквартирной жилой застройки высокой этажности; - обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения |
Ж-4 | Зона смешанной индивидуальной жилой застройки Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных домов и домов садового типа |
Зоны специального назначения | |
(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 14.11.2018 N 163) | |
СН-1 | Зона режимных объектов ограниченного доступа. Цель выделения: - обеспечение правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых находится в ведении исключительно уполномоченных органов государственной власти. |
СН-2 | Зона кладбищ. Цель выделения: - обеспечение правовых условий использования участков кладбищ |
СН-3 | Зона очистных сооружений. Цель выделения: - обеспечение правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений, по согласованию с уполномоченными органами |
Производственные зоны | |
ПК-1 | Зона производственно-коммунальных объектов I и II классов. Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I и II классов санитарной вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований |
ПК-2 | Зона производственно-коммунальных объектов III класса. Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур III класса санитарной вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований |
ПК-3 | Зона производственно-коммунальных объектов IV класса. Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса санитарной вредности, деятельность которых связана с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований |
ПК-4 | Зона производственно-коммунальных объектов V класса. Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше V класса санитарной вредности, деятельность которых связана с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований |
Зоны транспортной инфраструктуры | |
ТР-1 | Зона железнодорожного транспорта. Цель выделения: - создание правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта. Граница зоны определена по границе полосы отвода железной дороги |
ТР-2 | Зона воздушного транспорта. Цель выделения: - создание правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций воздушного транспорта |
ТР-3 | Зона магистральных улиц и дорог. Цель выделения: - создание правовых условий размещения и функционирования топонимических объектов и инженерных сетей |
ТР-4 | Зона транспортных развязок |
Зоны рекреационного назначения | |
(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 14.11.2018 N 163) | |
Р-1 | Зона открытых пространств. Цели выделения: - обеспечение правовых условий сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта; |
Р-2 | Зона лесопарков. Цель выделения: - обеспечение правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов; обеспечение их рационального использования. |
Р-3 | Зона природных ландшафтов. Цель выделения: - обеспечение правовых условий сохранения и развития зеленых насаждений, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, зон землеотвода магистралей и инженерных сооружений, а также зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон |
Р-4 | Зона санитарно-защитной зелени. Цель выделения: - обеспечение правовых условий сохранения зеленых насаждений, создающих зеленый пояс вокруг производственных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктуры |
Зоны сельскохозяйственного использования | |
(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 14.11.2018 N 163) | |
СХ-1 | Зона коллективных садов и огородов. Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития существующих территорий садоводческих и дачных участков с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой; - обеспечение правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования недвижимости |
СХ-2 | Зона питомников, теплиц. Цель выделения: - обеспечение правовых условий использования участков, предназначенных для питомников и теплиц |
Иные зоны | |
(введен Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 14.11.2018 N 163) | |
ОП-1 | Зона территорий общего пользования. Цели выделения: - обеспечение правовых условий сохранения и обустройства территорий общего пользования с возможностью размещения инженерной инфраструктуры. |