ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2018 года N 302
О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 13.07.2011 N 329 "Об утверждении Перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области и Порядка формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области"
В целях актуализации Перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области и совершенствования Порядка формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области Правительство Самарской области постановляет:
в Перечне проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области:
пункты 6, 16, 23, 27, 64 признать утратившими силу;
в Порядке формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области:
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, расположенные на территории Самарской области, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств граждан по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенному в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по которому застройщиком не исполняются обязательства в течение более шести месяцев с даты, установленной в таком договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство объекта строительства в течение двух последовательных отчетных периодов согласно представляемой застройщиком отчетности, или введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;
участник долевого строительства - физическое лицо, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение и право общей долевой собственности на общее имущество в объекте долевого строительства.";
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. К проблемным объектам не относятся:
введенные в эксплуатацию многоквартирные дома;
не завершенный строительством многоквартирный дом, строительство которого осуществлено (осуществляется) в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен (возводится) такой объект, в том числе при отсутствии государственной регистрации правоустанавливающих документов в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
не завершенный строительством многоквартирный дом, созданный (создаваемый) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного дома.";
пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Основания для исключения проблемного объекта из перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области:
ввод проблемного объекта в эксплуатацию;
удовлетворение прав требований всех участников долевого строительства проблемного объекта в рамках реализации мер государственной поддержки, реализуемых на основании региональных правовых актов;
законный акт прокурорского реагирования с требованием об исключении объекта из перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области.".
2. Установить, что действие настоящего Постановления распространяется на отношения, связанные с включением объектов капитального строительства в Перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области, возникшие после вступления в силу настоящего Постановления.
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Врио первого вице-губернатора - председателя
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ
