ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 23 мая 2000 года N 95


О Порядке продажи комнат в коммунальных квартирах по городу Твери

(с изменениями на 1 декабря 2021 года)

(в ред. решений Тверской городской Думы от 25.06.2003 N 65, от 18.09.2013 N 271, от 11.07.2014 N 268, от 31.05.2017 N 135, от 13.04.2018 N 79, от 01.12.2021 N 245)

Тверская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок продажи комнат в коммунальных квартирах по городу Твери (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вся Тверь".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Твери
А.П.БЕЛОУСОВ

Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 23 мая 2000 г. N 95

ПОРЯДОК продажи комнат в коммунальных квартирах по городу Твери

(в ред. решений Тверской городской Думы от 25.06.2003 N 65, от 18.09.2013 N 271, от 11.07.2014 N 268, от 31.05.2017 N 135, от 13.04.2018 N 79, от 01.12.2021 N 245)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом города Твери и определяет правила и условия продажи гражданам освободившихся изолированных жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда.

(п. 1 в ред. решения Тверской городской Думы от 18.09.2013 N 271)

2. Утратил силу. - Решение Тверской городской Думы от 01.12.2021 N 245.

3. Освободившаяся комната (комнаты) предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане, занимающие комнаты в коммунальной квартире на условиях договора поднайма, права выкупа освободившейся комнаты не имеют.

(п. 3 в ред. решения Тверской городской Думы от 18.09.2013 N 271)

4. Утратил силу. - Решение Тверской городской Думы от 18.09.2013 N 271.

5. Продажа освободившихся комнат осуществляется уполномоченным органом Администрации города Твери в сфере управления муниципальным имуществом города Твери (далее - уполномоченный орган).

(в ред. решений Тверской городской Думы от 18.09.2013 N 271, от 01.12.2021 N 245)

6. Стоимость освободившихся(ейся) комнат(ы) определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

(в ред. решения Тверской городской Думы от 18.09.2013 N 271)

Абзац исключен. - Решение Тверской городской Думы от 25.06.2003 N 65.

7. Уполномоченный орган Администрации города Твери в сфере реализации основных направлений жилищной политики в письменной форме уведомляет (извещает) гражданина (граждан) о возможности приобретения освободившихся жилых помещений по договору купли-продажи и уполномоченный орган об освобождении комнаты (комнат), подлежащих выкупу.

(п. 7 в ред. решения Тверской городской Думы от 01.12.2021 N 245)

8. Заявление на покупку комнаты (комнат) подается гражданином (гражданами) в уполномоченный орган на имя его руководителя по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

К заявлению гражданином (гражданами) предоставляются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и достигших возраста четырнадцати лет членов его семьи, а в случае обращения с заявлением уполномоченного представителя заявителя также представляются документы, удостоверяющие личность представителя (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, выданный уполномоченным государственным органом);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния:

а) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака при состоянии в браке (при расторжении брака);

б) копии свидетельств о рождении детей и свидетельств об усыновлении (удочерении) детей (при наличии);

в) копия свидетельства о смерти (при наличии);

4) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы и не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

5) письменное согласие заявителя на обработку его персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Федеральный закон N 152-ФЗ).

В случае, если для рассмотрения заявления на покупку комнаты (комнат) необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с Федеральным законом N 152-ФЗ обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении с заявлением на покупку комнаты (комнат) заявитель дополнительно предоставляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица.

Копии документов, указанных в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта, предоставляются одновременно с предоставлением подлинников данных документов.

В случае, если заявителем не представлены по собственной инициативе правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, уполномоченный орган запрашивает необходимые документы в соответствии с Федеральным законом от 27.10.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления на покупку комнаты (комнат) направляет в уполномоченный орган Администрации города Твери в сфере реализации основных направлений жилищной политики запрос о наличии в коммунальной квартире лиц, имеющих право на предоставление освободившейся комнаты (комнат) в порядке, установленном частями 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, и об обеспеченности заявителя общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Если в течение месяца со дня письменного уведомления (извещения) от гражданина (граждан), имеющего право приобретения освободившихся жилых помещений, не получено заявление о покупке комнаты (комнат), а также если от них не получен письменный отказ от предоставления освободившейся комнаты, гражданин считается отказавшимся от покупки комнаты.

(п. 8 в ред. решения Тверской городской Думы от 01.12.2021 N 245)

9. На основании информации уполномоченного органа Администрации города Твери в сфере реализации основных направлений жилищной политики уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней с момента получения информации, но не позднее одного месяца с момента поступления заявления на покупку комнаты (комнат), уведомляет заявителя (заявителей) в письменной форме:

1) об отказе в продаже освободившейся комнаты (комнат);

2) о подготовке комнаты (комнат) к продаже с указанием необходимых мероприятий и планируемых сроков их проведения.

После уведомления заявителя (заявителей) о подготовке комнаты (комнат) к продаже с указанием необходимых мероприятий и планируемых сроков их проведения уполномоченный орган организует в установленном порядке:

- изготовление технической документации, постановку на кадастровый учет и регистрацию права муниципальной собственности на освободившуюся комнату (комнаты) в Едином государственном реестре недвижимости (в случае отсутствия соответствующих документов);

- заключение с соблюдением установленных действующим законодательством конкурентных способов определения исполнителя договора с независимым оценщиком на осуществление оценки подлежащей продаже комнаты (комнат) в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- издание приказа о продаже освободившейся комнаты (комнат) заявителю (заявителям) и подготовку проекта договора купли-продажи комнаты (комнат). В приказе устанавливается: кому продается комната (комнаты), цена, по которой продается комната (комнаты), количество комнат в коммунальной квартире, жилая площадь, кадастровый номер и адрес продаваемой комнаты (комнат). Данный приказ и проект договора купли-продажи комнаты (комнат) вручаются покупателю (покупателям) под подпись в течение трех рабочих дней с момента издания приказа. По истечении указанного срока в случае неявки покупателя (покупателей) приказ и проект договора купли-продажи комнаты (комнат) направляются ему (им) почтой заказным письмом с уведомлением о вручении адресату.

(п. 9 в ред. решения Тверской городской Думы от 01.12.2021 N 245)

10. По письменному запросу заявителя (заявителей) уполномоченный орган предоставляет информацию о ходе выполнения работ по подготовке комнаты (комнат) к продаже.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 01.12.2021 N 245)

Приказ о продаже комнаты (комнат) заявителю (заявителям) издается уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца с момента получения уполномоченным органом отчета независимого оценщика о рыночной стоимости комнаты (комнат).

(в ред. решения Тверской городской Думы от 01.12.2021 N 245)

(п. 10 в ред. решения Тверской городской Думы от 11.07.2014 N 268)

11. В течение 10 дней с момента ознакомления с приказом заявитель (заявители) должен (должны) представить в уполномоченный орган письменное подтверждение согласия на заключение договора купли-продажи на условиях, содержащихся в приказе, или письменный отказ от заключения договора. После получения письменного подтверждения заключается договор купли-продажи между уполномоченным органом и заявителем (заявителями).

(в ред. решения Тверской городской Думы от 01.12.2021 N 245)