Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 19.09.2019 N 397-П)
1. Настоящий Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее именуется - Порядок) регламентирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2. В тексте настоящего Порядка понятия "региональный оператор", "многоквартирный дом", "фонд капитального ремонта" используются в значениях, установленных статьей 1 Закона Челябинской области от 27.06.2013 г. N 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области".
3. Определение невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее именуется - невозможность капитального ремонта), осуществляется комиссиями по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) (далее именуются - Комиссии), создаваемыми Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области.
4. Порядок создания и регламент деятельности Комиссии определяется приказом Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области. В состав Комиссий в обязательном порядке включаются представители Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, а также по согласованию - представители органов местного самоуправления муниципального образования Челябинской области, на территории которого располагается многоквартирный дом, в отношении которого рассматривается вопрос о невозможности капитального ремонта, регионального оператора, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
5. Определение Комиссией невозможности капитального ремонта осуществляется на основании заявления, поступившего от:
1) лица, уполномоченного на подачу заявления в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) лица (организации), осуществляющего управление многоквартирным домом, или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, организация, оказывающая услуги и выполняющая работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений);
3) регионального оператора;
4) органа местного самоуправления муниципального образования Челябинской области, на территории которого располагается многоквартирный дом, в отношении которого рассматривается вопрос о невозможности капитального ремонта.
6. Органы местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области, организации и лица, указанные в подпунктах 1 - 4 пункта 5 настоящего Порядка, направляют в Комиссию следующие документы:
1) заявление;
2) документы, подтверждающие соответствие лица или организации требованиям пункта 5 настоящего Порядка (копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уставные документы организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), - в отношении лиц и организаций, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящего Порядка;
3) копию акта установления региональным оператором факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.