ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2018 года N 196-П
Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и Порядка установления региональным оператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 19 сентября 2019 года)
(в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 19.09.2019 N 397-П)
В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Челябинской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" и Законом Челябинской области "О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" Правительство Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Порядок установления региональным оператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Председатель
Правительства
Челябинской области
Б.А.ДУБРОВСКИЙ
Утвержден
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 23 мая 2018 г. N 196-П
Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 19.09.2019 N 397-П)
1. Настоящий Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее именуется - Порядок) регламентирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2. В тексте настоящего Порядка понятия "региональный оператор", "многоквартирный дом", "фонд капитального ремонта" используются в значениях, установленных статьей 1 Закона Челябинской области от 27.06.2013 г. N 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области".
3. Определение невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее именуется - невозможность капитального ремонта), осуществляется комиссиями по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) (далее именуются - Комиссии), создаваемыми Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области.
4. Порядок создания и регламент деятельности Комиссии определяется приказом Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области. В состав Комиссий в обязательном порядке включаются представители Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, а также по согласованию - представители органов местного самоуправления муниципального образования Челябинской области, на территории которого располагается многоквартирный дом, в отношении которого рассматривается вопрос о невозможности капитального ремонта, регионального оператора, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
5. Определение Комиссией невозможности капитального ремонта осуществляется на основании заявления, поступившего от:
1) лица, уполномоченного на подачу заявления в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) лица (организации), осуществляющего управление многоквартирным домом, или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, организация, оказывающая услуги и выполняющая работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений);
3) регионального оператора;
4) органа местного самоуправления муниципального образования Челябинской области, на территории которого располагается многоквартирный дом, в отношении которого рассматривается вопрос о невозможности капитального ремонта.
6. Органы местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области, организации и лица, указанные в подпунктах 1 - 4 пункта 5 настоящего Порядка, направляют в Комиссию следующие документы:
1) заявление;
2) документы, подтверждающие соответствие лица или организации требованиям пункта 5 настоящего Порядка (копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уставные документы организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), - в отношении лиц и организаций, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящего Порядка;
3) копию акта установления региональным оператором факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Органы местного самоуправления муниципального образования Челябинской области, лица и организации, указанные в подпунктах 1 - 5 пункта 5 настоящего Порядка, вправе направлять в Комиссии иные документы, содержащие сведения о причинах невозможности капитального ремонта.
7. Комиссия в срок не более 30 календарных дней со дня получения заявления осуществляет проверку информации, указанной в заявлении, путем сопоставления сведений, содержащихся в заявлении и прилагаемых к нему документах, с информацией, имеющейся в распоряжении Комиссии, а также (при необходимости) путем направления запросов заявителю, региональному оператору, в органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования Челябинской области, а также в иные организации и принимает одно из следующих решений:
1) об определении невозможности капитального ремонта;
2) об отказе в определении невозможности капитального ремонта.
8. Основаниями для принятия решения об отказе в определении невозможности капитального ремонта являются:
1) представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка;
2) выявление в документах, представленных в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, недостоверной информации;
3) заключение соглашения между региональным оператором, собственниками помещений в многоквартирных домах и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяющего обязанности сторон соответствующего соглашения по устранению обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
9. Комиссия уведомляет орган местного самоуправления муниципального образования Челябинской области, на территории которого располагается многоквартирный дом, в отношении которого рассматривался вопрос о невозможности капитального ремонта, а также лицо (организацию), подавшее заявление в соответствии с подпунктом 1 пункта 6 настоящего Порядка, о принятом решении путем направления письменного уведомления в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
(п. 9 в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 19.09.2019 N 397-П)
Утвержден
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 23 мая 2018 г. N 196-П
Порядок установления региональным оператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Настоящий Порядок установления региональным оператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее именуется - Порядок) определяет процедуру установления специализированной некоммерческой организацией - фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" (далее именуется - региональный оператор) фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска собственником помещения в многоквартирном доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
2. В тексте настоящего Порядка понятия "многоквартирный дом", "фонд капитального ремонта" используются в значениях, установленных статьей 1 Закона Челябинской области от 27.06.2013 г. N 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области".
3. Под воспрепятствованием проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее именуется - факт воспрепятствования) понимается недопуск подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
4. Установление факта воспрепятствования в связи с обстоятельствами, указанными в пункте 3 настоящего Порядка, осуществляется по заявлению:
1) подрядной организации, предоставляющей услуги по разработке проектной документации (далее именуется - подрядчик по услугам);
2) подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее именуется - подрядчик по работам);
3) организации, осуществляющей строительный контроль;
4) органа местного самоуправления муниципального образования Челябинской области, на территории которого находится многоквартирный дом;
5) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, организация, оказывающая услуги и выполняющая работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений) (далее именуется - управляющая организация);
6) лица, уполномоченного на подачу заявления в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
7) регионального оператора.
5. Установление факта воспрепятствования осуществляется комиссией по установлению фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее именуется - комиссия), создаваемой региональным оператором, в случае если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
6. В состав комиссии по согласованию включаются представители:
1) регионального оператора;
