ЗАКОН
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 29 мая 2018 года N 2069-ОЗ
О внесении изменений в Закон Омской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области"
Принят
Постановлением
ЗС Омской области
от 17 мая 2018 г. N 119
Внести в Закон Омской области от 18 июля 2013 года N 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" (Омский вестник, 2013, 19 июля, N 33; 2014, 7 марта, N 9; 4 июля, N 26; 7 ноября, N 46; 2015, 19 июня, N 24; 17 июля, N 28; 27 ноября, N 49; 2016, 11 марта, N 9; 16 декабря, N 50; 2017, 10 февраля, N 5; 31 марта, N 12; 2 июня, N 21; 17 ноября, N 45) следующие изменения:
1) в статье 8:
- пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных региональной программой капитального ремонта (далее - зачет), осуществляется на основании следующих документов:
1) заявление о зачете по форме, установленной органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, содержащее согласие на обработку персональных данных;
2) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о проведении зачета, а также решение по вопросам, установленным частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) копия договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества;
4) копия утвержденной проектно-сметной документации или сметной документации, если необходимость в подготовке проектной документации отсутствует в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
5) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества;
6) справки о стоимости выполненных работ и затрат;
7) документы, подтверждающие факт оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества;
8) реестр платежей каждого собственника помещений в многоквартирном доме за оказанные и (или) выполненные до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества услуги и (или) работы по форме, установленной органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, на бумажном и электронном носителях.";
- пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Региональный оператор в течение двадцати рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляет их проверку и принимает решение в соответствии с настоящим пунктом.
Основаниями для принятия региональным оператором решения об отказе в проведении зачета являются:
1) нарушение условий предоставления зачета, установленных пунктом 1 настоящей статьи;
2) непредставление документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, или представление их не в полном объеме;
3) несоответствие документов требованиям, указанным в пункте 2 настоящей статьи;
4) наличие в документах, указанных в пункте 2 настоящей статьи, недостоверных сведений.
При отсутствии оснований для принятия решения об отказе в проведении зачета региональный оператор принимает решение о направлении запроса в орган исполнительной власти Омской области, осуществляющий реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, об инициировании процедуры установления необходимости повторного оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта. Данный запрос направляется в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения.
Копии решений регионального оператора, указанных в абзацах втором и седьмом настоящего пункта, направляются лицу, указанному в пункте 3 настоящей статьи, в течение пяти рабочих дней со дня их принятия. В случае принятия решения об отказе в проведении зачета указанное лицо вправе повторно обратиться к региональному оператору после устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия такого решения.
Орган исполнительной власти Омской области, осуществляющий реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, устанавливает необходимость повторного оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, в порядке, определенном Правительством Омской области, и в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения направляет его копию региональному оператору.
В случае принятия органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, решения об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, региональный оператор в течение 15 рабочих дней принимает решение о проведении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ и проводит зачет, а также обеспечивает хранение представленных документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение срока действия региональной программы капитального ремонта.";
- пункт 5 исключить;
2) в статье 11:
- в подпункте 7 пункта 1 слова "государственных и муниципальных" исключить;
- в пункте 2 слова "соответствующих краткосрочных государственных и муниципальных" заменить словом "краткосрочных";
- в пункте 3:
слова "органами местного самоуправления Омской области" исключить;
слова "государственные и муниципальные" исключить;
3) в статье 12:
- подпункт 1 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"1) данных о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Омской области, размещенных органами местного самоуправления Омской области в Единой электронной информационной системе Омской области по управлению региональной системой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области, на сайте www.omskgkh.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Органы местного самоуправления Омской области несут ответственность за полноту и достоверность размещенных данных;";
- дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Региональная программа капитального ремонта формируется (актуализируется) с учетом следующих требований:
1) виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, утверждаются на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации, с учетом положений настоящего пункта;
2) в отношении каждого многоквартирного дома в региональной программе капитального ремонта устанавливаются трехлетние периоды, в пределах каждого из которых оказывается и (или) выполняется один из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных пунктом 1 статьи 15 настоящего Закона, за исключением следующих случаев:
- одновременное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных подпунктами 1, 6 пункта 1 статьи 15 настоящего Закона;
- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных подпунктами 8 - 10, 12, 16 пункта 1 статьи 15 настоящего Закона, одновременно с другим видом услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества;
- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) при оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 15 настоящего Закона, в региональную программу капитального ремонта в один трехлетний период включаются все имеющиеся в многоквартирном доме внутридомовые инженерные системы, за исключением случаев принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об утверждении сокращенного перечня внутридомовых инженерных систем, в отношении которых предполагается проведение капитального ремонта.
Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения включается в региональную программу капитального ремонта на основании заключения специализированной организации по результатам технического диагностирования данной системы;
4) при определении видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, не допускается повторное включение в региональную программу капитального ремонта уже проведенного либо запланированного к проведению вида услуг и (или) работ, за исключением случаев достижения конструктивными элементами многоквартирного дома сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации, определяемых в соответствии с законодательством.";
4) статью 13 изложить в следующей редакции:
"Статья 13. Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта
1. Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта формируется региональным оператором в соответствии с данными о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Омской области, размещенными органами местного самоуправления Омской области в Единой электронной информационной системе Омской области по управлению региональной системой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области, на сайте www.omskgkh.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Органы местного самоуправления Омской области несут ответственность за полноту и достоверность размещенных данных.
2. Орган исполнительной власти Омской области, осуществляющий реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, на основании сведений, представленных региональным оператором, срок представления и содержание которых устанавливаются региональной программой капитального ремонта, утверждает (актуализирует) краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта в течение двух месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта.
3. Утвержденный (актуализированный) краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта размещается в соответствии с законодательством на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса (www.mszhk.omskportal.ru).
