ЗАКОН
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 18 июля 2013 года N 1568-ОЗ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области
(с изменениями на 27 февраля 2023 года)
(в ред. Законов Омской области от 04.03.2014 N 1614-ОЗ, от 27.06.2014 N 1648-ОЗ, от 06.11.2014 N 1677-ОЗ, от 18.06.2015 N 1760-ОЗ, от 16.07.2015 N 1775-ОЗ, от 25.11.2015 N 1818-ОЗ, от 04.03.2016 N 1851-ОЗ, от 08.12.2016 N 1920-ОЗ, от 06.02.2017 N 1949-ОЗ, от 23.03.2017 N 1962-ОЗ, от 30.05.2017 N 1973-ОЗ, от 07.11.2017 N 2010-ОЗ, от 18.04.2018 N 2062-ОЗ, от 29.05.2018 N 2069-ОЗ, от 25.03.2019 N 2154-ОЗ, от 19.12.2019 N 2222-ОЗ, от 06.10.2020 N 2296-ОЗ, от 02.02.2021 N 2347-ОЗ, от 20.12.2021 N 2455-ОЗ, от 24.10.2022 N 2520-ОЗ, от 22.12.2022 N 2538-ОЗ, от 27.02.2023 N 2564-ОЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Омской области
11 июля 2013 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (далее - общее имущество), порядок деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества (далее - региональный оператор), устанавливает правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества, требования к региональной программе капитального ремонта общего имущества (далее - региональная программа капитального ремонта), а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта общего имущества в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 2. Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе
Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе, используются в значениях, установленных жилищным законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества
К полномочиям Законодательного Собрания Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относится принятие законов Омской области, регулирующих отношения в указанной сфере.
Статья 4. Полномочия Правительства Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества
К полномочиям Правительства Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества;
2) определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Омской областью;
3) утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта в порядке, предусмотренном настоящим Законом;
4) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества;
5) принятие решения об определении регионального оператора;
5.1) установление порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;
(п. 5.1 в ред. Закона Омской области от 30.05.2017 N 1973-ОЗ)
6) утверждение порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным законодательством требованиям;
7) утверждение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
8) исключен. - Закон Омской области от 07.11.2017 N 2010-ОЗ;
9) утверждение порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
10) утверждение порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
11) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества и открытый в кредитной организации (далее - специальный счет), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;
12) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;
12.1) установление порядка передачи владельцем специального счета прав на специальный счет Омской области или муниципальному образованию Омской области в случае, установленном частью 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 12.1 введен Законом Омской области от 20.12.2021 N 2455-ОЗ)
13) установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
14) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества;
(в ред. Закона Омской области от 27.06.2014 N 1648-ОЗ)
15) исключен. - Закон Омской области от 07.11.2017 N 2010-ОЗ;
16) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих многоквартирных домах;
(абзац введен Законом Омской области от 27.06.2014 N 1648-ОЗ)
17) определение объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);
(абзац введен Законом Омской области от 27.06.2014 N 1648-ОЗ)
18) установление порядка оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на счетах, указанных в части 7 статьи 20.1 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон);
(абзац введен Законом Омской области от 27.06.2014 N 1648-ОЗ)
18.1) установление срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе в случае, если строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществлялись отдельными секциями (этапами, очередями);
(п. 18.1 введен Законом Омской области от 25.11.2015 N 1818-ОЗ; в ред. Закона Омской области от 24.10.2022 N 2520-ОЗ)
18.2) установление порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 18.2 введен Законом Омской области от 25.11.2015 N 1818-ОЗ)
18.3) утверждение порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 18.3 в ред. Закона Омской области от 25.03.2019 N 2154-ОЗ)
18.4) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 18.4 введен Законом Омской области от 07.11.2017 N 2010-ОЗ)
18.5) утверждение порядка установления региональным оператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(п. 18.5 введен Законом Омской области от 07.11.2017 N 2010-ОЗ)
18.6) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества;
(п. 18.6 введен Законом Омской области от 18.04.2018 N 2062-ОЗ)
18.7) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;
(п. 18.7 в ред. Закона Омской области от 22.12.2022 N 2538-ОЗ)
19) иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством.
(абзац введен Законом Омской области от 27.06.2014 N 1648-ОЗ)
Статья 5. Полномочия органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса
