ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2018 года N 204
О реализации части 1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"
(с изменениями на 3 октября 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 15.07.2020 N 427, от 22.03.2021 N 106, от 05.04.2021 N 133, от 03.10.2022 N 608)
В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о реализации части 1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
изменения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Башкортостан.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Абдрахимова Р.Р.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 05.04.2021 N 133)
Исполняющий обязанности
Премьер-министра
Правительства
Республики Башкортостан
Е.А.ГУРЬЕВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 15 мая 2018 г. N 204
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕАЛИЗАЦИИ ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 12.1 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН"
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 15.07.2020 N 427, от 22.03.2021 N 106, от 05.04.2021 N 133, от 03.10.2022 N 608)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет:
а) порядок рассмотрения документов, обосновывающих инвестиционные проекты, предусматривающие размещение объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения в соответствии с частью 1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
б) порядок определения соответствия инициатора инвестиционного проекта и проекта условиям и критериям, установленным частью 1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
в) порядок и условия заключения соглашения об обеспечении выполнения социальных обязательств и соблюдения условий предоставления земельного участка без проведения торгов.
Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия и термины:
инвестиционные проекты - проекты, предусматривающие размещение на территории Республики Башкортостан объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения в соответствии с частью 1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
земельные участки - земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;
инициаторы инвестиционных проектов (инвесторы) - юридические лица, планирующие осуществлять (осуществляющие) размещение объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения;
объекты социально-культурного назначения - объекты, относящиеся к сфере образования, культуры, здравоохранения, социальной защиты, физической культуры и спорта, внутреннего и въездного туризма;
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 03.10.2022 N 608)
объекты коммунально-бытового назначения - объекты, относящиеся к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения или к сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, отходами от использования товаров и предусматривающие внедрение современных технологий, в том числе в части обеспечения энергоэффективности;
государственные программы - государственные программы Республики Башкортостан, содержащие комплекс планируемых мероприятий, взаимоувязанных по задачам, срокам осуществления, исполнителям и ресурсам и обеспечивающих наиболее эффективное достижение целей и решение задач социально-культурного и коммунально-бытового развития Республики Башкортостан;
социальные обязательства - обязательства, принимаемые инициатором инвестиционного проекта по финансированию за счет собственных и (или) заемных средств (в объеме, составляющем не менее 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка), предусмотренных государственными программами, мероприятий;
Инвестиционный комитет - Инвестиционный комитет Республики Башкортостан, созданный в соответствии с Указом Главы Республики Башкортостан от 11 марта 2019 года N УГ-68 "О создании Инвестиционного совета Республики Башкортостан, Инвестиционного комитета Республики Башкортостан".
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 15.07.2020 N 427)
1.2. Условия, предъявляемые к инициаторам инвестиционных проектов:
а) отсутствие в отношении инициатора инвестиционного проекта, а также его учредителей следующих обстоятельств:
возбужденного производства по делу о несостоятельности (банкротстве) в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве);
регистрации или гражданства в иностранном государстве;
б) отсутствие у инициатора инвестиционного проекта следующих обстоятельств:
прохождения процедуры реорганизации, ликвидации;
наложения ареста или обращения взыскания на имущество;
прекращения либо приостановления хозяйственной деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
наличия просроченной (неурегулированной) задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, в том числе в государственные внебюджетные фонды;
нахождения в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, сведений о юридическом лице - инициаторе инвестиционного проекта (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами по строительству объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения.
1.3. Условия, которым должен соответствовать инвестиционный проект:
а) объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и социальные обязательства включены в государственные программы Республики Башкортостан, предусматривающие их исполнение за счет внебюджетных источников финансирования, а также бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в отношении инвестиционных проектов, реализуемых юридическими лицами, учредителями (участниками, акционерами) которых являются Республика Башкортостан (за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9, пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации) или юридические лица, в уставном капитале которых не менее 50 процентов долей (акций) принадлежит Республике Башкортостан;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 03.10.2022 N 608)
б) общий объем средств, необходимых для размещения объектов социально-культурного назначения, составляет не менее 50 миллионов рублей и не менее 100 миллионов рублей для размещения объектов коммунально-бытового назначения;
в) наличие в соответствии с обосновывающими документами источников финансирования размещения объектов в размере не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для размещения объектов, из которых размер собственных средств должен составлять не менее чем 10 процентов (наличие заемных средств должно быть подтверждено (не требуется для инвестиционных проектов, реализуемых юридическими лицами, учредителями (участниками, акционерами) которых является Республика Башкортостан (за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9, пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации), или юридическими лицами, в уставном капитале которых не менее 50 процентов долей (акций) принадлежит Республике Башкортостан) копиями кредитных договоров (договоров займа), наличие собственных средств - выпиской с расчетного счета юридического лица);
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 03.10.2022 N 608)
г) функциональное назначение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения соответствует установленным в отношении предполагаемых к предоставлению земельных участков документам градостроительного зонирования муниципальных образований, в границах которых планируется их размещение;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 15.07.2020 N 427)
д) инициатор инвестиционного проекта обеспечивает выполнение социальных обязательств, соблюдение условий соответствия инициатора инвестиционного проекта и проекта условиям и критериям, установленным частью 1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", а также условий использования предоставляемого земельного участка без проведения торгов.
1.4. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Минземимущество РБ) осуществляет:
а) подготовку проектов распоряжений Главы Республики Башкортостан о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов;
б) ведение сводного реестра обращений юридических лиц к Главе Республики Башкортостан о принятии распоряжения о предоставлении без проведения торгов в аренду земельных участков для размещения объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения;
в) ведение сводного реестра соглашений об обеспечении выполнения социальных обязательств и соблюдения условий предоставления земельного участка без проведения торгов (далее - соглашение).
1.5. Уполномоченными республиканскими органами исполнительной власти, на которые возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере) управления в зависимости от направления реализации инвестиционных проектов (далее - республиканские органы исполнительной власти), являются:
а) Министерство здравоохранения Республики Башкортостан - по направлению "здравоохранение";
