Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами, содержащими нормы земельного права.
Законодательством Российской Федерации прямо установлены категории граждан, наделенных правом бесплатного получения в собственность земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, дач, под садово-огородные и личные подсобные хозяйства.
Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). При этом подпунктом 7 вышеуказанной статьи установлена отсылочная норма, согласно которой указанные отношения регулируются федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Законом Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" предусмотрено предоставление земельных участков в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей.
Также Земельным кодексом предусмотрены случаи продажи земельных участков на торгах и без проведения торгов (статья 39.3 Земельного кодекса), предоставления земельных участков в собственность бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса), предоставления земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов (статья 39.6 Земельного кодекса).
В соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса с гражданами, имеющими право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство заключается без торгов в порядке, предусмотренном статьей 39.14 Земельного кодекса.
По вопросу предоставления земельного участка под строительство индивидуального жилого дома можно обратиться в любой орган местного самоуправления Калининградской области вне зависимости от регистрации.
Информация о наличии земельных участков размещается на официальных сайтах муниципальных образований Калининградской области.
Соотечественники смогут приобрести в собственность земельный участок только после получения гражданства Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Земельного кодекса иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" практически вся территория Калининградской области отнесена к категории приграничных территорий.