СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 28 октября 2015 года N 24
г. Новосибирск

О Порядке определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов и признании утратившим силу решения Совета депутатов города Новосибирска от 27.03.2013 N 825 «О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, их оплаты»

(с изменениями на 22 марта 2023 года)

_______________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.03.2023 N 505  - Решение вступает в силу 01.07.2023

_______________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска  

решил:

1. Установить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (приложение).

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Новосибирска от 27.03.2013 N 825 «О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, их оплаты».

3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию  Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности.

Председатель Совета депутатов
города Новосибирска
Д. В. Асанцев

Мэр города
А. Е. Локоть

 Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 28.10.2015 N 24
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 22.03.2023 N 505, -
см. предыдущую редакцию)

ПОРЯДОК
определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, при заключении договора
купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

1. Общие положения

1.1. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Новосибирска.

1.2. Порядок устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска (далее -  земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.

1.3. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - цена земельного участка) определяется мэрией города Новосибирска.

От имени мэрии города Новосибирска полномочия по определению цены земельного участка осуществляет департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска.(Пункт в редакции, введенной с 01.07.2023 решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.03.2023 N 505, - см. предыдущую редакцию)

2. Порядок определения цены земельного участка
(Раздел в редакции, введенной с 01.07.2023 решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 22.03.2023 N 505, - см. предыдущую редакцию)

2.1. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.2 - 2.5 Порядка.

2.2. Цена земельного участка определяется в размере 45 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, за исключением продажи земельных участков:

занимаемых исключительно наземными плоскостными сооружениями либо занимаемых зданиями, сооружениями или едиными недвижимыми комплексами, в состав которых входят сооружения, и при этом площадь застройки наземных плоскостных сооружений составляет 50 и более процентов от площади застройки всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке или входящих в состав единого недвижимого комплекса;

из состава земель сельскохозяйственного назначения;

основной и (или) условно разрешенный вид разрешенного использования которых соответствует описанию видов разрешенного использования земельного участка «природно-познавательный туризм (5.2)», «туристическое обслуживание (5.2.1)», «причалы для маломерных судов (5.4)», «поля для гольфа или конных прогулок (5.5)» в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020  N П/0412;

собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случае, если эти здания, сооружения были отчуждены из муниципальной собственности и (или) возведены вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из муниципальной собственности зданий, строений, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случае, если земельный участок для строительства здания, сооружения в установленном законом порядке не предоставлялся и право собственности на здание, сооружение признано судом в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

в случаях, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка.

2.3. Цена земельного участка определяется в размере 10 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на приобретаемых земельных участках.

2.4. Цена земельного участка определяется в размере его рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, при продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах города Новосибирска, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом если рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, превышает его кадастровую стоимость, цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.

2.5. Цена земельного участка определяется в размере 50 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.