МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04 марта 2015 года N 2318

г. Новосибирск


Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной перспективной городской магистралью
 непрерывного движения в направлении перспективного Ельцовского моста через реку Обь,
перспективной городской магистралью непрерывного движения по ул. Бардина,
 перспективным продолжением Красного проспекта в Заельцовском районе

(с изменениями на 15 декабря 2015 года)

_________________________
- Утратило силу -
- постановление мэра от 18.04.2016 N 1531
________________________

          _______________________________  

     Документ с изменениями, внесенными:          

постановлением мэра от 15.12.2015 N 7143     

______________________________     

В целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 «О Порядке подготовки документации по планировке территории города Новосибирска», постановлением мэрии города Новосибирска от 25.12.2013 N 12268 «О подготовке проекта планировки территории, ограниченной перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Ельцовского моста через реку Обь, перспективной городской магистралью непрерывного движения по ул. Бардина, перспективным продолжением Красного проспекта в Заельцовском районе», руководствуясь Уставом города Новосибирска,

постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Ельцовского моста через реку Обь, перспективной городской магистралью непрерывного движения по ул. Бардина, перспективным продолжением Красного проспекта в Заельцовском районе (приложение).

2. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска в течение семи дней со дня издания постановления обеспечить опубликование постановления.

4. Признать утратившим силу постановление мэрии города Новосибирска от 29.10.2010 N 3705 «Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей к городскому аэропорту Северный, в Заельцовском районе».

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

И. о. мэра города
 А. Е. Ксензов

     Приложение
     к постановлению мэрии
     города Новосибирска
     от 04.03.2015 N 2318

ПРОЕКТ
планировки территории, ограниченной перспективной городской магистралью непрерывного движения
 в направлении перспективного Ельцовского моста через реку Обь, перспективной городской магистралью
непрерывного движения по ул. Бардина, перспективным продолжением Красного проспекта в Заельцовском районе

1. Чертеж проекта планировки территории, ограниченной перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Ельцовского моста через реку Обь, перспективной городской магистралью непрерывного движения по ул. Бардина, перспективным продолжением Красного проспекта в Заельцовском районе. Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (приложение 1*).

2. Чертеж проекта планировки территории, ограниченной перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Ельцовского моста через реку Обь, перспективной городской магистралью непрерывного движения по ул. Бардина, перспективным продолжением Красного проспекта в Заельцовском районе. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (приложение 2*).

3. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 3).

___________________

* Текст приложений в официальной рассылке не предоставлен. Примечание "КОДЕКС".

____________

Приложения 3
к проекту планировки территории,
ограниченной перспективной городской магистралью
 непрерывного движения в направлении перспективного
Ельцовского моста через реку Обь, перспективной городской магистралью
 непрерывного движения по ул. Бардина, перспективным продолжением
Красного проспекта в Заельцовском районе
(В редакции, введенной
 постановлением мэра
от 15.12.2015 N 7143,
- см. предыдущую редакцию)

ПОЛОЖЕНИЯ
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, а также о характеристиках
планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития
систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Характеристика современного использования территории

Согласно Генеральному плану города Новосибирска территория ограничена перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Ельцовского моста через реку Обь, перспективной городской магистралью непрерывного движения по ул. Бардина и перспективным продолжением Красного проспекта в Заельцовском районе.

Площадь участка 246,7 га. В процессе проектирования площадь была уточнена в части корректировки по осям проездов и изменена на 11,7 га в большую сторону с 235,0 га до 246,7 га.

На территории проектируемого района располагаются малоэтажная жилая застройка (2 - 3-этажные жилые дома, построенные в 50-е годы ХХ века),                         9-этажные панельные дома. Производственная зона представлена территорией завода N 401 и территорией городского аэропорта Северный.

В соответствии с использованием территории города Новосибирска в 2014 году проектируемая территория включает в себя следующие функциональные зоны:

зоны рекреационного назначения (Р):

зону объектов спортивного назначения (Р-4);

общественно-деловые зоны (ОД):

зону делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1);

зону объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2);

зону объектов здравоохранения (ОД-3);

зону специализированной общественной застройки (ОД-4):

подзону специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1);

зону объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования (ОД-5);

жилые зоны (Ж):

зону застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1);

зону застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2);

зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4);

зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6);

производственные зоны (П):

зону производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1);

зону коммунальных и складских объектов (П-2);

зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ):

зону улично-дорожной сети (ИТ-3);

зону объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4);

зоны специального назначения (С):

зону военных и иных режимных объектов и территорий (С-3);

зоны стоянок автомобильного транспорта (СА):

зону стоянок для легковых автомобилей (СА-1).

Определенные Правилами землепользования и застройки города Новосибирска функциональные зоны представлены следующими объектами и землеотводами:

зона Р-4 - участком, зарезервированным под Государственное автономное учреждение Новосибирской области «Центр спортивной подготовки Новосибирской области», объектами спортивного назначения;

зона ОД-1 - гостиничным комплексом «Гостиный двор», жилыми домами               с административными помещениями, объектом общей врачебной практики детской городской поликлиникой N 1;

зона ОД-2 - Сибирской академией управления и массовых коммуникаций (далее - САУМК), Государственным общеобразовательным учреждением дополнительного профессионального образования (далее - ГОУ ДПО) «Сибирский институт повышения квалификации «Надежда»;

зона ОД-3 - Новосибирской наркологической больницей N 1, социально-реабилитационным центром для несовершеннолетних «Виктория»;

зона ОД-4.1 - участком для строительства многофункциональных комплексов, объединяющим виды разрешенного использования;

зона ОД-5 - проектируемыми средними общеобразовательными школами и детскими садами;

     зона Ж-1 - средне- и многоэтажными жилыми домами;

зона Ж-2 - малоэтажными жилыми домами;

зона Ж-4 - многоэтажными жилыми домами;

     зона Ж-6 - индивидуальными малоэтажными жилыми домами;

зона П-1 - производственными площадками открытого акционерного общества (далее - ОАО) «Новосибирский авиаремонтный завод»;

зона П-2 - складами, капитальными гаражами;

зона ИТ-3 - улично-дорожной сетью;

зона ИТ-4 - котельными, центральными тепловыми пунктами;

зона С-3 - войсковой частью N 3733 Внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее - ВВ МВД России);

     зона СА-1 - участком для строительства многоуровневой автостоянки.

Существующий баланс использования территории представлен в таблице 1.

Таблица 1

Существующий баланс использования территории