МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  20 ноября 2014 года N 10103

г. Новосибирск

Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей к дамбе Октябрьского моста, с формированием набережной реки Оби в Кировском районе

__________________
- Утратило силу -
постановление мэрии от 26.09.2018 N 3501
__________________

В целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 «О Порядке подготовки документации по планировке территории города Новосибирска», постановлением мэрии города Новосибирска от 20.01.2014 N 278 «О подготовке проекта планировки территории, прилегающей к дамбе Октябрьского моста, с формированием набережной реки Оби в Кировском районе»

постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории, прилегающей к дамбе Октябрьского моста, с формированием набережной реки Оби в Кировском районе (приложение).

2. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска.

3. Признать утратившим силу постановление мэрии города Новосибирска от 08.06.2010 N 168 «Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей к дамбе Октябрьского моста, с формированием набережной реки Оби в Кировской районе».

4. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска в течение семи дней обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

Мэр города
     А. Е. Локоть

     Приложение
к постановлению мэрии
города Новосибирска
от 20.11.2014 N 10103

ПРОЕКТ
планировки территории, прилегающей к дамбе Октябрьского моста,
с формированием набережной реки Оби в Кировском районе

1. Чертеж проекта планировки территории, прилегающей к дамбе Октябрьского моста, с формированием набережной реки Оби в Кировском районе. Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (приложение 1).

2. Чертеж проекта планировки территории, прилегающей к дамбе Октябрьского моста, с формированием набережной реки Оби в Кировском районе. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (приложение 2).

3. Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 3).

____________

Приложение 3
к проекту планировки территории,
прилегающей к дамбе Октябрьского моста,
с формированием набережной реки Оби в Кировском районе

ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения,
а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки
 территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и
 инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

     
1. Характеристика современного использования территории

Территория ограничена:

с севера - дамбой Октябрьского моста;

с запада - створом перспективной Левобережной радиальной магистрали;

с юга - дамбой Бугринского моста;

с востока - береговой линией реки Оби.

Площадь участка - 492,7 га.

Конфигурация проектируемой территории имеет вид неправильного четырехугольника и разделена рекой Тулой на две части, северную и южную, отличающиеся друг от друга по характеру освоенности, существующему функциональному использованию и характеру застройки.

Северная часть рассматриваемой территории, ограниченная дамбой Октябрьского моста и рекой Тулой, в настоящее время занята земельными участками и объектами производственного назначения, а также участками индивидуальных жилых домов, в перспективе подлежащих сносу в связи с реализацией положений Генерального плана города Новосибирска.

На территории проектируемого района располагаются производственные комплексы производственной фирмы «Мастер-С», лодочная станция новосибирской областной общественной организации спортивно-лодочного клуба «Чайка».

Южная часть территории, заключенная между рекой Тулой и створом Бугринского автомобильного моста через реку Обь с предмостовыми транспортными развязками, многофункциональна по своему использованию. Здесь располагаются парк культуры и отдыха «Бугринская роща» и объекты обслуживания общегородского значения (лыжная база, пляж), участки индивидуальных жилых домов, планируемых к сносу.

В соответствии с существующим использованием территории города Новосибирска в 2014 году проектируемая территория включает в себя следующие функциональные зоны:

зоны рекреационного назначения:

зону природную (Р-1);

зону озеленения (Р-2);

зону объектов спортивного назначения (Р-4);

общественно-деловые зоны:

зону делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1);

зону объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2);

зону специализированной общественной застройки (ОД-4);

жилые зоны:

зону застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1);

зону застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2);

зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6);

производственные зоны:

зону производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1);

зону коммунальных и складских объектов (П-2);

зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

зону сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта и метрополитена (ИТ-2);

зону улично-дорожной сети (ИТ-3);

зону объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4);

зоны сельскохозяйственного использования:

зону ведения садоводства и огородничества (СХ-1).

Определенные Правилами землепользования и застройки города Новосибирска функциональные зоны представлены следующими объектами и землеотводами:

зона (Р-1) - существующим природным ландшафтом в южной части территории планировочного района, парком культуры и отдыха «Бугринская роща»;

зона (Р-2) - лодочной станцией;

зона (Р-4) - объектами спортивного назначения и лыжной базой;

зона (ОД-1) - жилыми домами с административными помещениями;

зона (ОД-2) - участками научно-исследовательской деятельности;

зона (ОД-4) - участком для строительства многофункциональных комп-лексов, объединяющих виды разрешенного использования;

зона (Ж-1) - средне- и многоэтажными жилыми домами;

зона (Ж-2) - застройкой малоэтажными жилыми домами;

зона (Ж-6) - застройкой индивидуальными малоэтажными жилыми домами;

зона (П-1) - промышленными площадками, автозаправочной станцией стационарного типа;

зона (П-2) - участком, занимаемым складами;

зона (ИТ-2) - вертолетной площадкой с объектами обслуживания «Сервис-Авиа», базовой площадкой ТО-33 для обеспечения строительства второй очереди метрополитена и реконструкции Октябрьского моста;

зона (ИТ-3) - объектами улично-дорожной сети;

зона (ИТ-4) - объектами тяговой понизительной подстанции «Спортивная», энергоблоком;

зона (СХ-1) - садово-дачными обществами.

Площадь существующего жилищного фонда составляет 415,6 тыс. кв. м (в том числе 369,6 тыс. кв. м - частный жилой сектор), население - 1198 человек.

К основным проблемам градостроительного освоения территории относятся наличие территории в зоне 1 %-ного паводка реки Оби и застройка частным сектором. В настоящий момент это препятствует ведению здесь активного строительства.

Существующий баланс использования территории представлен в таблице 1.

Таблица 1

Существующий баланс использования территории