СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 24 мая 2011 года N 375
г. Новосибирск


О Порядке определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов

(с изменениями на 25 сентября 2024 года)

        ____________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.05.2012 N 592;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.10.2012 N 701 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.03.2014 N 1061 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2015 N 123 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.10.2016 N 287 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);     

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 01.12.2017 N 519 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.03.2018 N 570 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 05.12.2018 N 707 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2020 N 74 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2021 N 252 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2022 N 479 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.09.2024 N 785 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования)

____________________________________________

     В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:

     1. Принять Порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов (приложение).

2. Признать утратившими силу:

решение городского Совета Новосибирска от 17.12.2004 N 516 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения";

решение городского Совета Новосибирска от 18.05.2005 N 8 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета от 17.12.2004 N 516";

пункт 2 решения городского Совета Новосибирска от 22.06.2005 N 49 "О делегировании депутатов городского Совета Новосибирска в комиссию для оперативного рассмотрения спорных вопросов по расчету арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения";

решение городского Совета Новосибирска от 21.06.2006 N 279 "О внесении изменений в приложение 3 к решению городского Совета от 17.12.2004 N 516 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения";

решение городского Совета Новосибирска от 25.10.2006 N 371 "О внесении изменений в решение городского Совета от 17.12.2004 N 516 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения";

решение городского Совета Новосибирска от 22.12.2006 N 441 "О внесении изменений в решение городского Совета от 17.12.2004 N 516 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения";

решение городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 N 588 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета от 17.12.2004 N 516";

решение городского Совета Новосибирска от 30.05.2007 N 613 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета от 17.12.2004 N 516";

решение Совета депутатов города Новосибирска от 31.10.2007 N 759 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета Новосибирска от 17.12.2004 N 516".

3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).

Мэр города Новосибирска
В. Ф. Городецкий

Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
от 24.05.2011 N 375
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 22.12.2021 N 252,
 - см. предыдущую редакцию)

Порядок
 определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решениями Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 N 1092 "О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска", от 02.02.2011 N 282 "О Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений" и устанавливает процедуру определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска (далее - объекты недвижимого имущества), без проведения торгов.

1.2. Действие Порядка не распространяется на определение размера арендной платы при передаче в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также при предоставлении в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям, за исключением государственных и муниципальных учреждений, имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2020 N 74, - см. предыдущую редакцию)

2. Порядок определения размера арендной платы при передаче
 в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов

2.1. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.2 Порядка. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.03.2014 N 1061, - см. предыдущую редакйцию)

2.2. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов для осуществления деятельности, предусмотренной в приложении 3 к Порядку, размер арендной платы определяется по формуле:       
                  
        41840 x Кп x Кк x (Ам + Д x Кд),
А = _____________________________             
                              12       

где: А - размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения в месяц, рублей;

41840 - условная рыночная стоимость строительства 1 кв. м площади нежилых учрежденческих помещений (определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Кп - коэффициент, характеризующий тип арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;

Кк - коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;

Ам - доля амортизационных отчислений: 0,01;

Д - арендный доход: 0,1;

Кд - коэффициент, характеризующий деятельность, осуществляемую в арендуемом нежилом помещении, здании, сооружении.

Размеры коэффициентов Кп, Кк, Кд приведены в приложениях 1 - 3 к Порядку.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.09.2024 N 785, - см. предыдущую редакцию)

2.2.1. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений, на условиях почасового пользования размер арендной платы определяется по формуле:

                                          А
                         Ап = --------------- х t,        
                                   Кдм х Кч  

где: Ап - размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого на условиях почасового пользования нежилого помещения, здания, сооружения, в месяц, рублей;

А - размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения, определенной в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 Порядка, в месяц, рублей;

Кдм - количество дней в месяц;

Кч - количество рабочих часов в день: 8;

t - количество часов использования арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения в месяц.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2021 N 252, - см. предыдущую редакцию)

2.3. Пункт признан утратившим силу решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.03.2014 N 1061, - см. предыдущую редакцию.

Приложение 1
к Порядку определения размера
арендной платы при передаче в
аренду нежилых помещений,
зданий, сооружений, находящихся
в муниципальной собственности
города Новосибирска, без
проведения торгов

Коэффициент, характеризующий тип арендуемого
нежилого помещения, здания, сооружения (Кп)

Приложение 2
к Порядку определения размера
арендной платы при передаче в
аренду нежилых помещений,
зданий, сооружений, находящихся
в муниципальной собственности
города Новосибирска, без
проведения торгов

Коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения (Кк)

Коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения (Кк), рассчитывается по следующей формуле:

Кк = 1,0 + Кк1 + Кк2*

Приложение 3
к Порядку определения размера
арендной платы при передаче в
аренду нежилых помещений,
зданий, сооружений, находящихся
в муниципальной собственности
города Новосибирска, без
проведения торгов
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
 г. Новосибирска от 22.12.2021 N 252, -
см. предыдущую редакцию)