ЗАКОН
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 25 июля 2018 года N 47-РЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ"
Принят
Народным Собранием (Парламентом)
Карачаево-Черкесской Республики
13 июля 2018 года
Статья 1
Внести в Закон Карачаево-Черкесской Республики от 13 декабря 2013 года N 86-РЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики" (в редакции законов Карачаево-Черкесской Республики от 23 июня 2014 года N 38-РЗ, от 26 декабря 2014 года N 100-РЗ, от 12 апреля 2016 года N 14-РЗ, от 07 ноября 2016 года N 67-РЗ, от 16 марта 2018 года N 1-РЗ) следующие изменения:
1) статью 2 дополнить пунктами 2.2 - 2.4 следующего содержания:
"2.2) определение в соответствии с пунктом 8.6 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
2.3) установление в соответствии с пунктом 8.7 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании республиканской программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
2.4) утверждение в соответствии с пунктом 8.8 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;";
2) статью 3 дополнить пунктами 8.1 и 8.2 следующего содержания:
"8.1) установление в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка, в соответствии с которым органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимися наймодателем (далее - бывший наймодатель), определяется перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;
8.2) установление в соответствии с частью 5 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка, в соответствии с которым собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт и согласно которым средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с республиканской программой;";
3) часть 2 статьи 5 дополнить словами ", за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи";
4) часть 4 статьи 9 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5) внесение в республиканскую программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями статьи 12 настоящего Закона.";
5) статью 12 изложить в следующей редакции:
"Статья 12. Проведение капитального ремонта в приоритетном порядке
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации республиканской программой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по:
1) ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
2) ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации.";
6) в статье 15:
а) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления не позднее, чем за месяц до окончания срока, установленного частью 3 статьи 5 и частью 3 настоящей статьи обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.";
б) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 3 статьи 5 и частью 3 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 3 статьи 5 и частью 3 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система).";
в) дополнить частью 10.1 следующего содержания:
"10.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 10 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 7 настоящей статьи.";
г) в части 12 после слов "способа формирования фонда капитального ремонта" дополнить словами "в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации";
д) в части 13 слова "с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система)" заменить словами "с использованием системы", после слов "и о последствиях" дополнить словами ", предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации";
7) часть 1 статьи 17 дополнить словами ", который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти";
8) статью 18 дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Карачаево-Черкесская Республика, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.";
9) часть 1 статьи 27 изложить в следующей редакции:
"1. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в республиканскую программу в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 9 настоящего Закона, может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Законом.";
10) главу 7 дополнить статьей 27.1 следующего содержания:
"Статья 27.1. Особенности финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
1. Финансирование за счет средств республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, проводимому в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органом государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Карачаево-Черкесской Республики в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда Карачаево-Черкесской Республики, являвшимся наймодателем, осуществляется путем предоставления субсидии региональному оператору или владельцу специального счета.
2. Предоставление региональному оператору или владельцу специального счета субсидии, указанной в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных бюджетным законодательством Российской Федерации.".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Правительству Карачаево-Черкесской Республики и уполномоченному органу принять нормативные правовые акты, принятие которых предусмотрено пунктами 2.2, 2.3 и 2.4 статьи 2 и пунктами 8.1 и 8.2 статьи 3 Закона Карачаево-Черкесской Республики от 13 декабря 2013 года N 86-РЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики" (в редакции настоящего Закона) в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона.
Глава
Карачаево-Черкесской Республики
Р.Б.ТЕМРЕЗОВ
город Черкесск
25 июля 2018 года
N 47-РЗ
