ЗАКОН
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 13 декабря 2013 года N 86-РЗ
О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики
(с изменениями на 5 июня 2024 года)
(в ред. Законов Карачаево-Черкесской Республики от 23.06.2014 N 38-РЗ, от 26.12.2014 N 100-РЗ, от 12.04.2016 N 14-РЗ, от 07.11.2016 N 67-РЗ, от 16.03.2018 N 1-РЗ, от 25.07.2018 N 47-РЗ, от 26.09.2018 N 58-РЗ, от 09.04.2019 N 11-РЗ, от 24.04.2019 N 21-РЗ, от 13.07.2020 N 50-РЗ, от 03.11.2020 N 75-РЗ, от 22.12.2021 N 102-РЗ, от 19.12.2022 N 82-РЗ, от 07.07.2022 N 51-РЗ, от 28.02.2023 N 6-РЗ, от 29.12.2023 N 105-РЗ, от 05.06.2024 N 30-РЗ)
Принят
Народным Собранием (Парламентом)
Карачаево-Черкесской Республики
29 ноября 2013 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает:
1) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт), порядок его установления;
2) порядок подготовки и утверждения республиканских программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - республиканская программа) и требования к таким республиканским программам;
3) критерии очередности проведения капитального ремонта;
4) минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах;
5) порядок выполнения специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта (далее - региональный оператор) своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта;
6) порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту;
7) требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора;
8) утратил силу. - Закон Карачаево-Черкесской Республики от 23.06.2014 N 38-РЗ;
9) порядок и сроки предоставления региональным оператором в орган регионального государственного жилищного контроля (надзора) (далее - государственный жилищный надзор или региональный государственный жилищный надзор) сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах, а также перечень таких сведений;
(в ред. Закона Карачаево-Черкесской Республики от 22.12.2021 N 102-РЗ)
10) порядок и сроки предоставления в орган государственного жилищного надзора владельцем специального счета сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете;
11) порядок и условия предоставления мер государственной поддержки на проведение капитального ремонта (далее - государственная поддержка), а также иные вопросы проведения капитального ремонта.
Статья 2. Полномочия Правительства Карачаево-Черкесской Республики в сфере организации и проведения капитального ремонта
1. К полномочиям Правительства Карачаево-Черкесской Республики в сфере организации и проведения капитального ремонта относятся:
(в ред. Закона Карачаево-Черкесской Республики от 29.12.2023 N 105-РЗ)
1) утверждение минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);
1.1) утверждение на основании части 3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации положения о проведении государственного жилищного надзора в соответствии с общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации;
(п. 1.1 введен Законом Карачаево-Черкесской Республики от 22.12.2021 N 102-РЗ)
2) создание регионального оператора, формирование имущества регионального оператора, утверждение учредительных документов регионального оператора и установление порядка его деятельности в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом;
2.1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 2.1 введен Законом Карачаево-Черкесской Республики от 23.06.2014 N 38-РЗ)
2.2) определение в соответствии с пунктом 8.6 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 2.2 введен Законом Карачаево-Черкесской Республики от 25.07.2018 N 47-РЗ)
2.3) установление в соответствии с пунктом 8.7 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании республиканской программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 2.3 введен Законом Карачаево-Черкесской Республики от 25.07.2018 N 47-РЗ)
2.4) утверждение в соответствии с пунктом 8.8 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 2.4 введен Законом Карачаево-Черкесской Республики от 25.07.2018 N 47-РЗ)
3) утверждение состава Попечительского совета регионального оператора, назначение и освобождение от должности генерального директора регионального оператора;
4) утверждение республиканской программы капитального ремонта многоквартирных домов;
(в ред. Закона Карачаево-Черкесской Республики от 16.03.2018 N 1-РЗ)
4.1) определение в соответствии с частью 1.1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечня услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 4.1 введен с 01.03.2023 Законом Карачаево-Черкесской Республики от 28.02.2023 N 6-РЗ)
5) утверждение порядка актуализации республиканской программы;
6) установление в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка утверждения краткосрочных планов реализации республиканской программы;
(п. 6 в ред. Закона Карачаево-Черкесской Республики от 19.12.2022 N 82-РЗ)
6.1) установление в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 6.1 введен Законом Карачаево-Черкесской Республики от 16.03.2018 N 1-РЗ)
6.2) утверждение в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(п. 6.2 введен Законом Карачаево-Черкесской Республики от 16.03.2018 N 1-РЗ)
6.3) утверждение в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
(п. 6.3 введен Законом Карачаево-Черкесской Республики от 16.03.2018 N 1-РЗ)
7) утверждение порядка осуществления контроля за обеспечением сохранности денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт (далее - взнос на капитальный ремонт), и целевым расходованием этих средств;
7.1) установление в соответствии с частью 4 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка получения органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, осуществляющим реализацию государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Карачаево-Черкесской Республики или управомоченным им учреждением по запросу у регионального оператора либо владельца специального счета информации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 7.1 введен Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.04.2019 N 21-РЗ)
8) утверждение порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям, установленным федеральным законодательством и законодательством Карачаево-Черкесской Республики;
