Документация по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережная Чуева в городском округе город Воронеж (далее - документация по планировке территории), разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 23.10.2012 N 886 "О подготовке документации по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережная Чуева в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 23.07.2014 N 697 документация по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж, 28.09.2014 была рассмотрена на публичных слушаниях. В ходе обсуждения присутствующими были высказаны как положительные, так и отрицательные мнения по обсуждаемому вопросу.
После проведения публичных слушаний в документацию по планировке территории были внесены изменения в части уточнения параметров застройки, а также изменения, касающиеся застройки земельных участков по ул. Артамонова, 34ж (кадастровый номер 36:34:0105005:13) и ул. Маршала Одинцова, 25в (кадастровый номер 36:34:0105006:5), ввиду их принадлежности на праве аренды ООО "ГрадСтрой".
Подготовка документации по планировке рассматриваемой территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки территории являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территории и на последующих стадиях архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящей документации по планировке территории в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.11.2016 N 45-01-04/433 (далее - региональные нормативы), местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 31.08.2016 N 340-IV "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж" (далее - местные нормативы). Вместе с тем документация по планировке территории проверена и откорректирована в соответствии с требованиями региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017 N 45-01-04/115.