БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2017 года N 48
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 09.10.2012 N 834 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 N 447.
____________________________________________________________________
(в ред. решения от 14.08.2017 n 840)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях приведения правового акта в соответствие с действующим законодательством, рассмотрев итоговый документ публичных слушаний, городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденные решением городской Думы от 09.10.2012 N 834 (в ред. решения от 14.08.2017 N 840), следующие изменения и дополнения:
1.1. В части 3 статьи 1:
1.1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) разработке, согласовании и утверждении документации по планировке территории, подготовке градостроительных планов земельных участков, выдаваемых правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства;";
1.1.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) рассмотрении в комиссии по землепользованию и застройке, органах местного самоуправления города Барнаула, в суде вопросов о правомерности использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края (далее - городской округ - город Барнаул);";
1.2. В статье 2:
1.2.1. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) планировка территории - осуществление деятельности по развитию территорий посредством разработки проектов планировки территории, проектов межевания территории;";
1.2.2. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9) документация по планировке территории - проекты планировки территории, проекты межевания территории;";
1.3. В статье 8:
1.3.1. Пункты 3, 4 части 1 изложить в следующей редакции:
"3) направление проекта Правил главе города Барнаула на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту;
4) определение в соответствии с земельным законодательством порядка изъятия земельных участков для муниципальных нужд и порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;";
1.3.2. Часть 2 исключить;
1.3.3. В части 3:
1.3.3.1. В абзаце 1 слова "главы администрации города" заменить словами "главы города";
1.3.3.2. Подпункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) принятие решений о подготовке проекта Правил; о проведении публичных слушаний по проекту Правил, по внесению изменений в Правила;";
1.3.3.3. Подпункт 8 изложить в следующей редакции:
"8) подготовка и направление в Правительство Алтайского края заключения по результатам публичных слушаний о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта, расположенного на территории городского округа - города Барнаула, либо исключения земельного участка из границ населенного пункта, расположенного на территории городского округа - города Барнаула, а также возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка;";
1.4. В статье 9:
1.4.1. Пункт 1 части 3 изложить в следующей редакции:
"1) организация подготовки проекта Правил, а также его доработки в случае несоответствия проекта Правил требованиям технических регламентов, Генеральному плану городского округа - города Барнаула Алтайского края, схемам территориального планирования городского округа - города Барнаула, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации;";
1.4.2. В части 4 слова "главе администрации города" заменить словами "главе города";
1.5. Часть 1 статьи 10 после слов "соблюдения требований Правил" дополнить словами ", и иных нормативных правовых актов";
1.6. В статье 17:
1.6.1. Часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. На основании заключения о результатах общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута Комиссия в течение 15 дней со дня проведения общественных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций и направляет их в администрацию города для принятия решения.
Администрация города Барнаула в течение 30 дней после поступления рекомендаций принимает постановление администрации города об установлении публичного сервитута или об отказе в установлении публичного сервитута.";
1.6.2. Часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Публичный сервитут (его прекращение) подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Сервитут возникает (прекращается) с момента такой регистрации.";
1.6.3. Часть 9 изложить в следующей редакции:
"9. Администрацией города Барнаула по результатам рассмотрения заявления о прекращении публичного сервитута в течение 30 дней со дня поступления заявления принимается постановление администрации города об отмене сервитута или об отказе в прекращении публичного сервитута.";
1.7. Часть 3 статьи 18 изложить в следующей редакции:
"3. Решение о развитии застроенной территории принимается администрацией города Барнаула.";
1.8. В пункте 4 части 2 статьи 20 слова "Главным управлением имущественных отношений Алтайского края" заменить словами "Министерством имущественных отношений Алтайского края";
1.9. Часть 1 статьи 21 изложить в следующей редакции:
"1. Правом осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа - города Барнаула обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, по договору аренды, заключенному в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.";
1.10. Дополнить статьей 21.1. следующего содержания:
"21.1. Градостроительный план земельного участка
1. Градостроительный план земельного участка выдается комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (для индивидуального жилого дома - администрацией соответствующего района города Барнаула) в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация, установленная статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Форма градостроительного плана земельного участка утверждена приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (администрацию соответствующего района по месту нахождения земельного участка).
6. В случае предоставления заявления при личном обращении предъявляется документ, удостоверяющий личность заявителя.
Если за предоставлением муниципальной услуги обращается уполномоченный представитель правообладателя земельного участка, к заявлению прилагается доверенность, выданная представителю правообладателем земельного участка, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и сообщает реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица или реквизиты листа записи Единого государственного реестра юридических лиц.
В порядке межведомственного информационного взаимодействия в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных органах и организациях запрашиваются комитетом (администрацией района) следующие документы (их копии, сведения, содержащиеся в них), если заявитель не предоставил их по собственной инициативе:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Алтайскому краю";
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - в Управлении Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю, органах Федеральной налоговой службы;
сведения о правах на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или информация об отсутствии таких сведений - в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула;
справка о наличии (отсутствии) зарегистрированных до 30.10.1998 правах на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, - в АКГУП "Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости";
сведения о правах на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, - в Министерстве имущественных отношений Алтайского края;
информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
В случае наличия у заявителя указанных документов, заявитель вправе самостоятельно предоставить указанные документы и чертеж градостроительного плана земельного участка.
7. Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (администрация района города) в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка либо уведомления об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю.
8. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.
9. Обращение с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка лица, не являющегося его правообладателем, является основанием для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка.
10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.";
1.11. Часть 1 статьи 23 изложить в следующей редакции:
"1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.";
1.12. Часть 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
"1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.";
1.13. Часть 9 статьи 26 изложить в следующей редакции:
"9. В случае, если правообладателем земельного участка и объекта капитального строительства является орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственное или муниципальное учреждение, государственное или муниципальное унитарное предприятие, то основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства по согласованию с Комитетом, в порядке, установленном статьей 32 Правил;
1.14. Статью 30 изложить в следующей редакции:
"Статья 30. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства в случае, если требуется перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в порядке, установленном главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускается после изменения вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования.";
1.15. Статью 31 изложить в следующей редакции:
