МЭРИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2010 года N 3671
г. Новосибирск
Об утверждении Порядка подготовки правовых актов
мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков
для строительства на территории города Новосибирска
(с изменениями на 1 декабря 2014 года)
____________________
- Утратило силу -
постановление мэрии от 18.06.2018 N 2131
______________________
_________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением мэра от 22.04.2011 N 3407;
постановлением мэра от 29.06.2012 N 6450;
постановлением мэра от 27.08.2012 N 8698;
постановлением мэра от 14.09.2012 N 9470;
постановлением мэра от 25.12.2012 N 12277;
постановлением мэра от 02.07.2014 N 5608;
постановлением мэра от 21.08.2014 N 7536;
постановлением мэра от 01.12.2014 N 10398
_________________________________________
В целях совершенствования процедуры подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для строительства на территории города Новосибирска, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 38 Устава города Новосибирска,
постановляю:
1. Утвердить Порядок подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для строительства на территории города Новосибирска (приложение).
2. Признать утратившими силу:
постановление мэра от 26.01.2005 N 71 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэра о предоставлении земельных участков для строительства на территории г. Новосибирска»;
- Абзац исключен - постановление мэра от 01.12.2014 N 10398, - см. предыдущую редакцию.
постановление мэра от 24.07.2006 N 828 «О внесении изменений в постановление мэра от 26.01.2005 N 71 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэра о предоставлении земельных участков для строительства на территории г. Новосибирска»;
постановление мэра от 21.11.2006 N 1201 «О внесении изменений в Порядок подготовки правовых актов мэра о предоставлении земельных участков для строительства на территории г. Новосибирска, утвержденный постановлением мэра от 26.01.2005 N 71»;
пункт 6 постановления мэра от 16.05.2007 N 362 «Об утверждении Порядка заключения договоров о развитии застроенных территорий в городе Новосибирске»;
постановление мэра города Новосибирска от 20.02.2008 N 117 «О внесении изменений в постановление мэра от 26.01.2005 N 71 «Об утверждении Порядка подготовки правовых актов мэра о предоставлении земельных участков для строительства на территории г. Новосибирска»;
распоряжение мэра города Новосибирска от 20.02.2008 N 3044-р «О сроках согласования и прохождения проектов распоряжений мэра города Новосибирска о предварительном согласовании места размещения объекта и(или) предоставлении земельного участка для строительства».
3. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра города Новосибирска Ксензова А. Е. и начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С. В. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэра от 02.07.2014 N 5608, - см. предыдущую редакцию)
Мэр города
В. Ф. Городецкий
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением мэрии
города Новосибирска
от 27.10.2010 N 3671
(В редакции, введенной
постановление мэра
от 01.12.2014 N 10398,
- см. предыдущую редакцию)
ПОРЯДОК
подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о
предоставлении земельных участков для строительства
на территории города Новосибирска
1. Общие положения
1.1. Порядок подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для строительства на территории города Новосибирска (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными законами и правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, постановлением мэрии города Новосибирска от 04.02.2013 N 907«О комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска», постановлением мэра города Новосибирска от 20.10.2008 N 689 «Об утверждении Положения и внесении изменений в состав комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений». (Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 25.12.2012 N 12277, - см. предыдущую редакцию)
1.2. Порядок регулирует процедуру подготовки правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков для строительства на территории города Новосибирска, за исключением предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
1.3. Земельный участок в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории. Предоставление земельного участка осуществляется на основании постановления мэрии города Новосибирска после выполнения условий договора о развитии застроенной территории, предусмотренных пунктами 3, 4, 5 и 7 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.
2. Подготовка правовых актов мэрии города Новосибирска о предоставлении земельных участков
для строительства без предварительного согласования места размещения объектов
2.1. Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска (далее по тексту - ГУАиГ) совместно с управлением экспертизы и правового обеспечения операций с недвижимостью мэрии города Новосибирска (далее по тексту - управление экспертизы) на основе градостроительной документации и с учетом экологических, градостроительных, историко-культурных и иных условий использования соответствующей территории осуществляет подготовку схем земельных участков, свободных от объектов недвижимости, справку-обоснование, в которой указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Генеральным планом города Новосибирска, Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, проектами планировки территории, и направляет их на рассмотрение комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска (далее по тексту - комиссия) для принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) (далее по тексту - торги) или предоставлении земельных участков без проведения торгов. (Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 22.04.2011 N 3407, - см. предыдущую редакцию)
2.2. ГУАиГ в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения комиссией осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории с указанием вида разрешенного использования земельного участка и направляет в управление по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска с приложением топографической съемки земельного участка в масштабе 1:500.(Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 29.06.2012 N 6450, - см. предыдущую редакцию)
2.3. Управление по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска в течение полутора месяцев со дня получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории обеспечивает подготовку проекта постановления мэрии города Новосибирска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории с указанием вида разрешенного использования земельного участка.
В случае если схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории была утверждена до принятия решения комиссией о проведении торгов либо о предоставлении земельного участка без проведения торгов, издания постановления мэрии города Новосибирска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории не требуется.(Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 29.06.2012 N 6450, - см. предыдущую редакцию)
2.4. Проект постановления мэрии города Новосибирска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории подлежит согласованию руководителями следующих структурных подразделений мэрии города Новосибирска:
- Абзац исключен - постановление мэра от 27.08.2012 N 8698 - см. предыдущую редакцию
управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска - в течение двух рабочих дней;
ГУАиГ - в течение двух рабочих дней;
управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска - в течение двух рабочих дней; (Абзац дополнительно введен постановление мэра от 01.12.2014 N 10398)
правового департамента мэрии города Новосибирска (управления нормативно-правовой работы мэрии города Новосибирска) - в течение трех рабочих дней; (Абзац в редакции, введенной постановление мэра от 01.12.2014 N 10398, - см. предыдущую редакцию)
комитета распорядительных документов мэрии города Новосибирска - в течение четырех рабочих дней.(Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 29.06.2012 N 6450, - см. предыдущую редакцию)
2.5. На основании постановления мэрии города Новосибирска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее по тексту - ДЗиИО) в течение пяти месяцев обеспечивает:
выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
получение заключения о соблюдении государственных санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов (далее - санитарных правил) при размещении объекта капитального строительства;(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 29.06.2012 N 6450, - см. предыдущую редакцию)
определение независимым оценщиком рыночной стоимости земельного участка и (или) рыночной стоимости арендной платы за земельный участок;
подготовку проекта постановления мэрии города Новосибирска о проведении торгов или о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
2.6. Проект постановления мэрии города Новосибирска о проведении торгов (предоставлении земельного участка без проведения торгов) подлежит согласованию с руководителями следующих структурных подразделений мэрии города Новосибирска:
ДЗиИО - в течение двух рабочих дней;
управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска - в течение двух рабочих дней;
ГУАиГ - в течение двух рабочих дней;
управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска - в течение двух рабочих дней; (Абзац дополнительно введен постановление мэра от 01.12.2014 N 10398)
правового департамента мэрии города Новосибирска (управления нормативно-правовой работы мэрии города Новосибирска) - в течение трех рабочих дней; (Абзац в редакции, введенной постановление мэра от 01.12.2014 N 10398, - см. предыдущую редакцию)
комитета распорядительных документов мэрии города Новосибирска - в течение четырех рабочих дней.(Подпункт в редакции, введенной постановлением мэра от 29.06.2012 N 6450, - см. предыдущую редакцию)
- Абзац исключен - постановление мэра от 22.04.2011 N 3407 - см. предыдущую редакцию
2.7. В целях определения предмета торгов, организации и проведения торгов либо организации приема заявок о предоставлении земельного участка без проведения торгов ДЗиИО направляет на рассмотрение комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений (далее по тексту - комиссия по торгам) следующие документы:
кадастровый паспорт земельного участка;
технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение;
заключение о соблюдении санитарных правил при размещении объекта капитального строительства;(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 29.06.2012 N 6450, - см. предыдущую редакцию)
копию постановления мэрии города Новосибирска о проведении торгов или о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости земельного участка и (или) рыночной стоимости арендной платы за земельный участок.
2.8. По результатам рассмотрения документов, указанных в подпункте 2.7, комиссия по торгам в течение десяти рабочих дней обеспечивает опубликование извещения о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещение на официальном сайте города Новосибирска.
2.9. Комиссия по торгам осуществляет прием заявок претендентов на участие в торгах, заявок о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
2.10. Комиссия по торгам проводит торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, результаты которых оформляются протоколом. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
В случае поступления в течение месяца со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка без проведения торгов двух и более заявок комиссией по торгам принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность либо аренду на торгах, которое оформляется протоколом. Протокол является основанием для опубликования извещения о проведении торгов в соответствии с подпунктом 2.8.
В случае поступления в течение месяца со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка без проведения торгов единственной заявки комиссия по торгам оформляет протокол о поступлении единственной заявки.
2.11. ДЗиИО в течение десяти рабочих дней со дня оформления протокола о поступлении единственной заявки о предоставлении земельного участка без проведения торгов направляет в ГУАиГ выписку из протокола с приложением следующих документов:
копии кадастрового паспорта земельного участка;
копии технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение;
копии заключения о соблюдении санитарных правил при размещении объекта капитального строительства.(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра от 29.06.2012 N 6450, - см. предыдущую редакцию)
2.12. ГУАиГ в течение четырнадцати рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.11, обеспечивает подготовку и издание постановления мэрии города Новосибирска о предоставлении земельного участка в аренду для строительства.
2.13. Проект постановления мэрии города Новосибирска о предоставлении земельного участка в аренду для строительства подлежит согласованию с руководителями следующих структурных подразделений мэрии города Новосибирска:
управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска - в течение трех рабочих дней;
