ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА СООТВЕТСТВИЕМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ" УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 1 статьи 186 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 3 Закона Амурской области от 8 июля 2013 года N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" и регламентирует процедуру осуществления контроля за соответствием деятельности некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" (далее - региональный оператор) установленным требованиям.
2. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется министерством жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (далее - Уполномоченный орган) в соответствии с положениями Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон) с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Должностными лицами, уполномоченными на осуществление контроля, являются руководитель Уполномоченного органа, его заместитель, начальник и специалисты отдела, курирующего деятельность регионального оператора.
4. Контроль осуществляется посредством:
1) организации и проведения внеплановых проверок (документарных и выездных) (далее - проверки);
2) организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с региональным оператором;
3) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений;
4) систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении региональным оператором своей деятельности.
5. Проверки проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок, но не реже 1 раза в год. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки проводятся без согласования с органами прокуратуры и предварительного уведомления регионального оператора о проведении таких проверок.
Проверки проводятся по основаниям, изложенным в части 2 статьи 10 Федерального закона.
6. Предметом проверки является соблюдение региональным оператором установленных требований к:
1) формированию и учету фондов капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора;
2) аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
3) открытию на имя регионального оператора специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;
4) выполнению региональным оператором обязанностей по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
5) осуществлению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) возврату средств фонда капитального ремонта в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;
7) зачету средств в счет исполнения на будущий период обязательств собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт стоимости отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказанных (или) выполненных до наступления установленного региональной программой срока, оплата которых осуществлена без использования средств бюджета и средств регионального оператора.
7. Проверка проводится на основании приказа руководителя (заместителя руководителя) Уполномоченного органа, который доводится до сведения должностных лиц Уполномоченного органа, проводящих проверку. Копия приказа о проведении проверки представляется региональному оператору в день ее проведения.
8. Законные требования должностных лиц Уполномоченного органа, проводящих проверку, обязательны для регионального оператора и его должностных лиц и подлежат исполнению в сроки, указанные такими должностными лицами.
9. По результатам проведенной проверки Уполномоченным органом составляется акт по установленной форме в двух экземплярах. Акт проверки составляется с учетом статьи 16 Федерального закона и подписывается всеми лицами, проводившими проверку.
10. В случае выявления нарушений установленных требований Уполномоченный орган обязан:
1) выдать предписание региональному оператору об устранении выявленных нарушений;
2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений;
3) в случае выявления в ходе проверки нарушений установленных требований, контроль за соблюдением которых не осуществляется Уполномоченным органом в соответствии с настоящим Порядком, в течение 5 рабочих дней со дня оформления акта проверки направить в органы государственной власти, правоохранительные органы в соответствии с их компетенцией сведения о данных нарушениях и подтверждающие документы.
11. В случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием об устранении выявленных нарушений региональный оператор вправе представить в уполномоченный орган возражения в порядке, установленном пунктом 12 статьи 16 Федерального закона.