ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2017 года N 787-37/6
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ПЕНЗЫ, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ ПЕНЗЕНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 28.03.2008 N 916-44/4
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Пензы, Пензенская городская Дума решила:
1. Внести в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 N 916-44/4 (Пензенский городской вестник, 2008, N 16; Пензенские губернские ведомости, 2008, N 18; 2009, N 16; 2010, NN 74, 88; Наша Пенза, 2011, N 23; Муниципальные ведомости. Пенза, 2012, N 20; 2015, N 11; 2015, NN 38, 40; 2016, N 15; Молодой ленинец. Спецпроект, 2016, N 20; Муниципальные ведомости. Пенза, 2016, N 73) следующие изменения:
1) подраздел 3.2.1 изложить в следующей редакции:
"3.2.1 Жилые зоны
Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных от застройки территориях, так и в сложившейся селитебной части города, за счет завершения начатого строительства, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в селитебной части города.
В границах городской черты под жилищное строительство предлагается освоение 2493 га, из них:
- свободные от застройки территории - 2053 га, или 82,35% территорий, новое строительство - 6217 тыс. кв. м;
- реконструируемые жилые территории 440 га, или 17,65% осваиваемых территорий, новое строительство - 3291 тыс. кв. м.
Плотность жилого фонда микрорайонов и кварталов нового строительства:
- для многоэтажной застройки свободных территорий, составляет 7000 кв. м/га, в районах реконструкции также в среднем 7000 кв. м/га (от 6500 кв. м/га до 7500 кв. м/га - в зависимости от района строительства);
- для малоэтажного многоквартирного - 4000 кв. м/га;
- индивидуального с придомовыми участками - 1400 кв. м/га.
В целом к концу расчетного срока территории жилой застройки возрастут на 2053 га, в том числе:
- территории многоэтажной застройки - на 460,3 га;
- малоэтажной многоквартирной застройки на 212 га;
- малоэтажной индивидуальной - на 1380,7 га.
Произойдет изменение в сторону увеличения территорий многоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной застройки. Площадь жилых территорий в границах современной городской черты увеличится с 4275 га до 6274,4 га.
Распределение жилищного строительства и территорий приводится в таблице:
Показатели | Многоэтажное строительство | Малоэтажное строительство | Индивидуальное с придомовыми участками | Всего | ||||
Территории, га | Жилой фонд тыс. кв. м | Территории, га | Жилой фонд тыс. кв. м | Территории, га | Жилой фонд тыс. кв. м | Жилой фонд тыс. кв. м | Территории, га | |
Исходный год | 1316 | 6870 | 224 | 697 | 2735 | 3042 | 10609 | 4275 |
Сохраняемый фонд | 1316 | 6870 | 193,3 | 582 | 2272,1 | 2282 | 9734 | 3781,4 |
Новое строительство, в т.ч. | 900,3 | 6734 | 212 | 848 | 1380,7 | 1926 | 9508 | 2493 |
- На свободных территориях | 460,3 | 3443 | 212 | 848 | 1380,7 | 1926 | 6217 | 2053 |
- На территории реконструкции | 440 | 3291 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3291 | 440 |
Всего по городу Пензе к концу расчетного срока: | 2216,3 | 13604 | 405,3 | 1430 | 3652,8 | 4208 | 19242 | 6274,4 |
";
2) в абзаце 4 подраздела 3.2.2 слова "549 га до 1492 га" заменить словами "549 га до 1494 га";
3) абзац 4 части 3 подраздела 3.2.3 изложить в следующей редакции:
"К концу расчетного срока площадь территорий промышленных предприятий составит 2943 га, коммунально-складских организаций предприятий - 1065 га, в целом, производственные территории займут площадь 4008 га.";
4) в подразделе 3.2.4:
а) абзац 1 изложить в следующей редакции:
"Решениями Генерального плана зеленые насаждения общего пользования (з.н.о.п) увеличиваются на 1395,5 га, что составит на расчетный срок 1861,5 га вместе с сохраняемыми (466,92 га) или 34 кв. м/чел., что превышает норматив.";
б) в абзаце 3 цифры "3499" заменить цифрами "3551,5";
5) в подразделе 3.2.5:
а) в абзаце 8 цифры "814" заменить цифрами "810";
б) в абзаце 9 цифры "560" заменить цифрами "556";
в) в абзаце 10 цифры "135,45" заменить цифрами "135,4";
г) в абзаце 13 цифры "390,4" заменить цифрами "403,3";
6) подраздел 3.2.6 изложить следующей редакции:
"3.2.6 Баланс территорий
В сводном виде изменения использования территорий в течение расчетного срока отражены в балансе территорий, составленном путем обмера опорного плана и основного чертежа генерального плана. Представленный баланс дает общее представление об изменении использования городских земель в результате реализации положений Генерального плана в период расчетного срока.
N | Территории | Современное использование | Расчетный срок | ||
в городской черте | |||||
га | % | га | % | ||
1 | Территория всего | 29035,5 | 100,0 | 29035,5 | 100,0 |
2 | Зеркало воды | 249 | 0,9 | 249 | 0,9 |
3 | Жилая застройка: всего | 4275 | 14,7 | 6274,4 | 21,5 |
В том числе: | |||||
- малоэтажная жилая застройка 1 - 3 этажа | 2735 | 9,4 | 3652,8 | 12,5 | |
- малоэтажная жилая застройка 2 - 5 этажей | 224 | 0,8 | 405,3 | 1,4 | |
- многоэтажная застройка выше 5 этажей | 1316 | 4,5 | 2216,3 | 7,6 | |
4 | Общественная застройка | 549 | 1,9 | 1494 | 5,1 |
5 | Территории инженерной и транспортной инфраструктуры, в т.ч. | ||||
- улицы, дороги, автостоянки, площади | 1047 | 3,6 | 1466 | 5,0 | |
в т.ч. внешний транспорт | |||||
- железнодорожного транспорта | 677 | 2,3 | 677 | 2,3 | |
- автомобильного транспорта | 140 | 0,5 | 180 | 0,6 | |
- воздушного транспорта | 326 | 1,1 | 326 | 1,1 | |
- иного транспорта | 35 | 0,1 | 35 | 0,1 | |
6 | Промышленные территории | 2924 | 10,1 | 2943 | 10,18 |
7 | Коммунально-складские территории | 1004 | 3,5 | 1065 | 3,7 |
8 | Территории специального назначения | 583,3 | 2,0 | 810 | 2,8 |
9 | Зеленые насаждения общего пользования в т.ч.: | 467 | 1,6 | 1861,5 | 6,4 |
- лесопарки | 1690,2 | 5,8 | |||
10 | Озеленение СЗЗ | 284,7 | 1,0 | 556 | 1,9 |
11 | Озеленение водоохранных зон | 170 | 0,6 | 135,45 | 0,47 |
12 | Создание ветрозащитных полос | - | 119 | 0,4 | |
13 | Питомники | - | - | 40 | 0,14 |
14 | Оранжерейные хозяйства | 14 | 0,0 | 15 | 0,05 |
15 | Прочие ООПТ | - | - | 330 | 1,14 |
16 | Ботанический парк | 3,8 | 0,0 | 3,8 | 0,01 |
17 | Рекреационные зоны | 36 | 0,1 | 221,5 | 0,76 |
18 | Озеленение улично-дорожной сети | 41 | 0,1 | 65 | 0,22 |
19 | Городские леса | 9738 | 33,5 | 5079,54 | 17,49 |
20 | Кладбища | 101,1 | 0,3 | 164,1 | 0,57 |
21 | Территории сельскохозяйственного использования, в т.ч. | 5769,9 | 19,9 | 4586,1 | 15,82 |
Предприятия, занимающиеся сельскохозяйственным производством | 3706,5 | 12,8 | 2445 | 8,42 | |
Садоводческие объединения и индивидуальные садоводы | 2034,1 | 7,0 | 2111,8 | 7,3 | |
Огороднические объединения и индивидуальные огородники | 29,3 | 0,1 | 29,3 | 0,1 | |
22 | Прочие территории | 513 | 1,8 | 392 | 1,35 |
23 | По категориям земель: - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; | 116 | 0,4 | ||
- земли населенных пунктов | 29035,5 | 100,0 | 28919,5 | 99,6 | |
";
7) абзацы 5 - 9 подраздела 3.3.1 изложить в следующей редакции:
"Жилой фонд города к концу расчетного срока составит порядка 19,2 млн. кв. м, объем жилищного строительства в течение проектного периода определен в размере 9508 тыс. кв. м при среднегодовом вводе жилья - 542 тыс. кв. м, что составит следующую структуру жилищного строительства:
- многоэтажная застройка 70,7% (13604 тыс. кв. м);
- малоэтажная многоквартирная 7,43% (1430 тыс. кв. м);
- малоэтажная одноквартирная 21,87% (4208 тыс. кв. м).
Объем индивидуального жилищного строительства в 21,87% определен с учетом следующего:";
8) в подразделе 3.3.2.6:
