Утвержден
приказом
департамента по надзору
в строительной сфере
Краснодарского края
от 19 июня 2018 г. N 63
ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
(в ред. Приказов Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91, от 31.10.2018 N 107)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее - департамент) реестра проблемных объектов для целей реализации Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 года N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" (далее - Реестр).
2. Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения, регулируемые Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), а также на правоотношения, связанные со строительством многоквартирных домов без полученного в установленном порядке разрешения на строительство.
3. Объектом учета Реестра является возводимый на территории Краснодарского края с привлечением средств граждан не завершенный строительством многоквартирный дом, застройщик которого в течение более шести месяцев не исполнил предусмотренные договором обязательства по предоставлению квартиры в многоквартирном доме либо не удовлетворил требования участников долевого строительства, предусмотренные пунктом 3 части 15 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон N 214-ФЗ), по окончании срока, на который судом была приостановлена деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства.
4. Под объектом учета понимается совокупность всех объектов капитального строительства, возводимых в рамках одного разрешения на строительство либо в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории.
(п. 4 в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91)
5. Объектами учета являются объекты капитального строительства, возводимые в рамках Федерального закона N 214-ФЗ, Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" или жилищно-строительным кооперативом, имеющим разрешение на строительство многоквартирного жилого дома и осуществляющим деятельность в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Реестр содержит следующую информацию:
наименование проблемного объекта в соответствии с разрешением(ями) на строительство;
(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91)
наименование и ИНН застройщика проблемного объекта;
кадастровый(е) номер(а) земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) осуществляется строительство проблемного объекта;
(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 N 91)
дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве проблемного объекта;