АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 марта 2010 года N 80-па


Об оказании государственной поддержки гражданам,
пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков
 в Новосибирской области

(с изменениями на 11 июня 2019 года)

________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Новосибирской области от 11.05.2010 N 5-п;

постановлением Правительства Новосибирской области от 21.06.2010 N 44-п;

постановлением Правительства Новосибирской области от 12.07.2010 N 61-п;

постановлением Правительства Новосибирской области от 27.07.2010 N 77-п;

постановлением Правительства области от 22.11.2011 N 509-п;

постановлением Правительства области от 04.09.2013 N 373-п;

постановлением Правительства области от 22.11.2013 N 502-п;

постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п;

постановлением Правительства области от 23.08.2016 N 247-п;

постановлением Правительства области от 11.06.2019 N 231-п

________________________________________

В целях защиты прав и законных интересов граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области, и завершения строительства многоквартирных домов

постановляю:

1. Установить, что граждане Российской Федерации, проживающие на территории Новосибирской области, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, нуждающиеся в соответствии с жилищным законодательством в жилых помещениях, имеют право на получение субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, в размере не более 200000 рублей.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 23.08.2016 N 247-п, - см. предыдущую редакцию)

2. Утвердить прилагаемое Положение об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов.

3. Определить, что предоставление субсидий осуществляется путем перечисления денежных средств на счета граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

4. Министерству строительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) заключить соглашение с государственным автономным учреждением Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» о взаимодействии при предоставлении субсидий гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков».(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 11.06.2019 N 231-п, - см. предыдущую редакцию)

5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 11.06.2019 N 231-п, - см. предыдущую редакцию)

     Губернатор области
     В.А.Толоконский

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Новосибирской области
от 09.03.2010 N 80-па
(В редакции, введенной
постановлением Правительства
 области от 11.06.2019 N 231-п, -
см. предыдущую редакцию)

ПОЛОЖЕНИЕ
об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим
от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов,
необходимых для завершения строительства многоквартирных домов

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов (далее - Положение).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.07.2010 N 77-п, - см. предыдущую редакцию)

2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, – граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, инвестиционные договоры, члены жилищных, жилищно-строительных кооперативов, в полном объеме исполнившие обязанность по уплате цены договора (паевого взноса) и не получившие по истечении одного года со дня установленного срока жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с неисполнением в установленный срок застройщиком (жилищным, жилищно-строительным кооперативом) обязательств по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений;

дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома - денежные средства, вкладываемые гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, сверх цены договора в целях ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, рассчитанные на основе проектной документации на строительство многоквартирного дома, в том числе сметной документации, выполненной по утвержденным государственным расценкам;

гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, являются граждане, признанные органами местного самоуправления городского округа, органами местного самоуправления поселения Новосибирской области по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 23.08.2016 N 247-п, - см. предыдущую редакцию)

3. Расходы областного бюджета на предоставление субсидий гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, осуществляются министерством строительства Новосибирской области (далее - министерство) в соответствии с порядком составления и ведения сводной бюджетной росписи областного бюджета  Новосибирской области в пределах лимитов бюджетных обязательств.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п, - см. предыдущую редакцию)

II. Условия и порядок предоставления субсидий

4. Предоставление субсидий носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год (соответствующий финансовый год и плановый период).

5. Субсидии предоставляются гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, нуждающимся в жилых помещениях.(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 22.11.2013 N 502-п, - см. предыдущую редакцию)

Гражданин имеет право на получение субсидии один раз.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 04.09.2013 N 373-п, - см. предыдущую редакцию)

6. Субсидия предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий:

1) наличие заключенного гражданином договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционного договора, договора паенакопления либо наличие заключенного договора уступки права требования или соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления, заключенных до указанного в договоре участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и/или срока передачи гражданам жилых помещений, по которым нарушение застройщиком (жилищным, жилищно-строительным кооперативом) обязательства о сроке ввода в эксплуатацию многоквартирного дома превышает один год;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 22.11.2013 N 502-п, - см. предыдущую редакцию)

2) исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (паевого взноса), подтвержденное соответствующими платежными документами (приходным кассовым ордером, актом о взаиморасчетах между застройщиком и участником долевого строительства или платежным поручением) либо решением (определением) суда;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п, - см. предыдущую редакцию)

3) - Подпункт исключен - постановление Правительства области от 22.11.2011 N 509-п  - см. предыдущую редакцию

4) членство гражданина в товариществе собственников жилья (далее - ТСЖ) либо в товариществе собственников недвижимости (далее – ТСН) либо в жилищно-строительном кооперативе (далее - ЖСК), действующем в целях завершения строительства многоквартирного дома;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п, - см. предыдущую редакцию)

5) - Подпункт исключен - постановление Правительства Новосибирской области от 27.07.2010 N 77-п - см. предыдущую редакцию

6) наличие действующего разрешения на строительство многоквартирного дома, выданного и (или) продленного в порядке, установленном градостроительным законодательством, ТСЖ (ТСН) либо ЖСК, членом которого является заявитель, и действующему в целях завершения строительства многоквартирного дома.(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 23.08.2016 N 247-п, - см. предыдущую редакцию)

7. Субсидия предоставляется гражданину для полной либо частичной оплаты  его доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в размере не более 200000 рублей.

При этом размер субсидии не может превышать размера доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, указанной в документе, предоставляемом гражданином в соответствии с подпунктом 7 пункта 8 настоящего Положения.

В случае, если на момент обращения за предоставлением субсидии гражданин частично оплатил дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома, субсидия предоставляется на остаток суммы дополнительных расходов, но не более 200000 рублей.

В случае, если стороной по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционному договору, договору паенакопления либо договору уступки права требования или соглашению о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления являются одновременно несколько граждан, то субсидия предоставляется только одному из них по выбору граждан, заключивших договор, с их письменного согласия, для оплаты дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома.

На одно и то же жилое помещение, указанное в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционном договоре, договоре паенакопления, субсидия на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, предоставляется однократно.(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 22.11.2013 N 502-п, - см. предыдущую редакцию)

8. Для получения субсидии гражданином (заявителем) представляются в государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее – МФЦ) (при наличии соответствующего соглашения) либо в министерство (при отсутствии соглашения с МФЦ) следующие документы:

1) заявление гражданина по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

2) копии всех страниц паспорта заявителя;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 23.08.2016 N 247-п, - см. предыдущую редакцию)

3) копия заключенного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома либо инвестиционного договора, либо договора паенакопления, либо договора уступки права требования или соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционному договору, договору паенакопления;

4) документы, подтверждающие исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (приходный кассовый ордер, актом о взаиморасчетах между участником долевого строительства и застройщиком, платежное поручение или решение (определение) суда);(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п, - см. предыдущую редакцию)

5) документы, подтверждающие членство гражданина в ТСЖ (ТСН) или ЖСК, действующем в целях завершения строительства многоквартирного дома:

а) для членов ТСЖ (ТСН) – копия заявления о вступлении в ТСЖ (ТСН) с отметкой ТСЖ (ТСН) о принятии данного заявления;

б) для членов ЖСК – копия решения общего собрания членов ЖСК об утверждении заявления гражданина о приеме в члены ЖСК и копия документа об уплате им вступительного взноса;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п, - см. предыдущую редакцию)

6) копия разрешения на строительство многоквартирного дома;

7) документ, выданный ТСЖ (ТСН) или ЖСК, подтверждающий размер доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома;(Подпункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.10.2015 N 370-п, - см. предыдущую редакцию)

8) информация о банковских реквизитах счета гражданина в кредитной организации для зачисления субсидии;

9) письменное согласие граждан, являющихся наряду с заявителем сторонами в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционном договоре либо договоре паенакопления, либо договоре уступки права требования или соглашению о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционному договору, договору паенакопления, на получение субсидии заявителем в случае, если стороной по указанному договору являются одновременно несколько граждан;

10) документы, подтверждающие наличие согласия членов семьи заявителя или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в министерство;

11) документ, выданный органом местного самоуправления городского округа, органом местного самоуправления поселения Новосибирской области по  месту жительства заявителя, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены  Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Документы, указанные в подпунктах 6, 11 настоящего пункта, заявитель вправе представить по собственной инициативе. Если заявитель не представил данные документы по собственной инициативе, министерство запрашивает их в порядке межведомственного взаимодействия;(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 11.06.2019 N 231-п, - см. предыдущую редакцию)

В случае если заявитель включен в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены,в порядке, установленном приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 12.08.2016 N 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан»,заявитель вправе не представлять документы, указанные в подпунктах 3, 4 настоящего пункта.(Абзац дополнительно введен постановлением Правительства области от 11.06.2019 N 231-п)

12) - Подпункт исключен - постановление Правительства области от 23.08.2016 N 247-п - см. предыдущую редакцию

8.1. Документы, представляемые заявителем в копиях, предъявляются с оригиналами для их сверки. После сверки документов оригиналы документов подлежат возврату заявителю. Непредставление оригинала документа для сверки является основанием для отказа в принятии копии документа.(Пункт дополнительно введен постановлением Правительства области от 23.08.2016 N 247-п)

9. По результатам рассмотрения документов и проверки представленных гражданином сведений министерство устанавливает наличие либо отсутствие у заявителя права на получение субсидии.

При наличии права министерство вносит данные гражданина в реестр граждан на предоставление субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, в  соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от 09.03.2010 N 80-па (далее - Реестр), по форме согласно приложению N 2 к   настоящему Положению, утверждаемый министром строительства Новосибирской области не позднее 30 календарных дней с момента представления документов, в порядке, установленном пунктом 8 настоящего Положения.