Зона крупных торговых центров, оптовой торговли, рынков и складских объектов Ц-4
Зона крупных торговых центров, оптовой торговли, рынков и складских объектов Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов торгового назначения общегородского и областного значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического спроса.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 8).
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Таблица 8
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56, от 21.09.2021 N 25/58)
Основные виды разрешенного использования. Объекты культурно-досуговой деятельности | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
1 | 2 | 3 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) Рынки Выставочно-ярмарочная деятельность Банковская и страховая деятельность Склады Общественное питание Бытовое обслуживание Деловое управление Автомобильный транспорт Спорт Здравоохранение Среднее и высшее профессиональное образование Обеспечение внутреннего правопорядка Земельные участки (территории) общего пользования Объекты дорожного сервиса Хранение автотранспорта Служебные гаражи Коммунальное обслуживание Внеуличный транспорт | Не подлежат установлению | Общежития Религиозное использование Гостиничное обслуживание Развлечения Производственная деятельность Связь |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 9).
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Таблица 9
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Номер строки | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
2 | Рынки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
3 | Выставочно-ярмарочная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100% |
4 | Банковская и страховая деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
5 | Склады | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
6 | Общественное питание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
7 | Бытовое обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
8 | Деловое управление | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
9 | Автомобильный транспорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
10 | Спорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
11 | Здравоохранение | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
12 | Среднее и высшее профессиональное образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
13 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
14 | Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | ||||
15 | Объекты дорожного сервиса | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
16 | Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
17 | Служебные гаражи | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
18 | Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
19 | Внеуличный транспорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
20 | Общежития | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
21 | Религиозное использование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
22 | Гостиничное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
23 | Развлечения | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
24 | Производственная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты воздействия должны относиться к IV или V классу опасности по санитарной классификации или иметь установленную санитарно-защитную зону |
25 | Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
26 | Объекты культурно-досуговой деятельности | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 80% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100% |
(п. 26 введен Решением Екатеринбургской городской Думы от 21.09.2021 N 25/58) | ||||||
Документацией по планировке территории могут предусматриваться предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, отличающиеся от параметров, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны Ц-4.
Абзац утратил силу. - Решение Екатеринбургской городской Думы от 27.10.2020 N 29/42.