Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1
Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из преимущественно отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного (загородного) типа, как правило, с локальными источниками инженерного обеспечения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 22).
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Таблица 22
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
1 | 2 | 3 |
Для индивидуального жилищного строительства Здравоохранение Дошкольное, начальное и среднее общее образование Спорт Обеспечение внутреннего правопорядка Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Блокированная жилая застройка Бытовое обслуживание Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Культурное развитие Религиозное использование Амбулаторно-ветеринарное обслуживание Магазины Социальное обслуживание Общественное питание Объекты дорожного сервиса Связь |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 23).
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Таблица 23
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Номер строки | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Для индивидуального жилищного строительства | От 700 кв. м до 10000 кв. м. Минимальная ширина земельных участков, расположенных вдоль улично-дорожной сети, должна составлять 15 м (для вновь образуемых земельных участков) | 3 м (для жилого дома); 1 м (для вспомогательных (хозяйственных) построек); 4 м (для построек для содержания скота и птицы) <*> | 12 м | 30% | Максимальная этажность 3 этажа |
2 | Здравоохранение | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
3 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
4 | Спорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
5 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
6 | Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | ||||
7 | Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
8 | Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
9 | Блокированная жилая застройка | Минимальная площадь 200 кв. м | Не подлежат установлению | 3 этажа 12 м | 40% | Не подлежат установлению |
10 | Бытовое обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 3 этажа | Не подлежит установлению | Максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания - 2000 кв. м |
11 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальная этажность - 3 этажа, включая мансардный |
12 | Культурное развитие | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
13 | Религиозное использование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
14 | Амбулаторно-ветеринарное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 2 этажа | Не подлежит установлению | Максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 1500 кв. м |
15 | Магазины | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 2 этажа | Не подлежит установлению | Максимальная общая площадь магазинов - 1500 кв. м |
16 | Социальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
17 | Общественное питание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 2 этажа | Не подлежит установлению | Максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1500 кв. м |
18 | Объекты дорожного сервиса | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальное количество постов автосервиса (без малярно-жестяных работ) - 5; максимальное количество постов автомоек - 2 поста |
19 | Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Не подлежат установлению |
<*> применяется в случаях, когда постройки являются объектами капитального строительства | ||||||