(введена Решением Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 16).
Таблица 16
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
1 | 2 | 3 |
Спорт Дошкольное, начальное и среднее общее образование Развлечения Коммунальное обслуживание Общежития Хранение автотранспорта Земельные участки (территории) общего пользования Внеуличный транспорт | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Обеспечение внутреннего правопорядка Служебные гаражи | Магазины Общественное питание Гостиничное обслуживание Объекты дорожного сервиса Связь |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 17).
Таблица 17
Номер строки | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Спорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
2 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
3 | Развлечения | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
4 | Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
5 | Общежития | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
6 | Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
7 | Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | ||||
8 | Внеуличный транспорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
9 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
10 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
11 | Служебные гаражи | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
12 | Магазины | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 2 этажа | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1; максимальная торговая площадь магазинов - 1500 кв. м |
13 | Общественное питание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
14 | Гостиничное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1; предельная этажность - 5 этажей; максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 5000 кв. м |
15 | Объекты дорожного сервиса | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |
16 | Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 60% | Коэффициент строительного использования земельных участков - 1 |