Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (с изменениями на 12 апреля 2022 года)

Статья 4. Территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, а также территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 09.11.2021 N 34/61)

1. На карте градостроительного зонирования, представленной в разделе 2 Правил землепользования и застройки, отображены границы территориальных зон, территорий, в пределах которых действие градостроительных регламентов на земельные участки не распространяется.

2. На картах зон с особыми условиями использования территорий отображаются следующие зоны, установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством:

1) зоны охраны объектов культурного наследия (Приложение 1.5 к Правилам землепользования и застройки);

2) водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы в границах муниципального образования "город Екатеринбург", зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в границах муниципального образования "город Екатеринбург" (Приложение 1.6 к Правилам землепользования и застройки);

3) санитарно-защитные и охранные зоны в границах муниципального образования "город Екатеринбург" (Приложение 1.7 к Правилам землепользования и застройки);

4) зоны затопления и подтопления территорий в границах муниципального образования "город Екатеринбург" (Приложение 1.8 к Правилам землепользования и застройки);

5) иные зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. На карте отображения территорий перспективного развития отображаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (Приложение 1.4 к Правилам землепользования и застройки).

4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года;

3) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

4) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.