Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (с изменениями на 12 апреля 2022 года)

Номер строки

Вид разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

4

5

6

7

1

Общественное управление

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

2

Деловое управление

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

3

Банковская и страховая деятельность

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

4

Магазины

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

5

Историко-культурная деятельность

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

6

Обеспечение внутреннего правопорядка

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

7

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%;

общая площадь объектов торговли до 50000 кв. м

8

Обеспечение научной деятельности

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

9

Общественное питание

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

10

Гостиничное обслуживание

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

11

Выставочно-ярмарочная деятельность

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

12

Культурное развитие

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

13

Социальное обслуживание

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

14

Образование и просвещение

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

15

Здравоохранение

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

16

Бытовое обслуживание

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

17

Развлечения

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

18

Хранение автотранспорта

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Процент застройки подземного пространства - 100%

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.10.2021 N 32/59)

19

Служебные гаражи

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

20

Спорт

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

21

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

22

Коммунальное обслуживание

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

23

Внеуличный транспорт

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

24

Среднеэтажная жилая застройка

Минимальная площадь 1500 кв. м

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

25

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Минимальная площадь 3000 кв. м

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

26

Религиозное использование

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

27

Амбулаторно-ветеринарное обслуживание

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

28

Заправка транспортных средств

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

29

Автомобильные мойки

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%

30

Производственная деятельность

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%;

объекты, являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека (далее - объекты воздействия) должны относиться к V классу опасности в соответствии с классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями (далее - санитарная классификация) или иметь установленную санитарно-защитную зону

31

Связь

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

100%

Коэффициент строительного использования земельных участков - 4;

процент застройки подземного пространства - 100%