(введена Решением Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
1. Зона ведения садоводства и огородничества СХ-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также для отдыха при соблюдении видов разрешенного использования недвижимости и параметров разрешенного строительства.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 54).
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 12.04.2022 N 13/71)
Таблица 54
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 12.04.2022 N 13/71)
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Ведение садоводства Коммунальное обслуживание Земельные участки общего назначения | Общее пользование водными объектами Хранение автотранспорта | Магазины Спорт Связь Ведение огородничества |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 55).
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 12.04.2022 N 13/71)
Таблица 55
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 12.04.2022 N 13/71)
Номер строки | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Ведение садоводства | От 400 кв. м до 2500 кв. м <*> | 3 м (для садового, жилого дома); 1 м (для вспомогательных (хозяйственных) построек); 4 м (для построек для содержания скота и птицы) <**> | 20 м | 30% | Максимальная этажность - 3 этажа |
2 | Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | 3 м | 3 этажа; 20 м | 30% | Не подлежат установлению |
3 | Земельные участки общего назначения | Не подлежат установлению | 4 м | 3 этажа; 20 м | 30% | Не подлежат установлению |
4 | Общее пользование водными объектами | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
5 | Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | 3 м | 3 этажа; 20 м | 30% | Не подлежат установлению |
6 | Магазины | Не подлежат установлению | 3 м | 3 этажа; 20 м | 30% | Максимальная общая площадь магазинов - 100 кв. м |
7 | Спорт | Не подлежат установлению | 3 м | 3 этажа; 20 м | 30% | Не подлежат установлению |
8 | Связь | Не подлежат установлению | 3 м | 3 этажа; 20 м | 30% | Не подлежат установлению |
9 | Ведение огородничества | от 400 кв. м до 2500 кв. м <*> | Не подлежат установлению | 0 | 0% | Не подлежат установлению |
<*> Минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, не применяется в случае образования земельного участка путем объединения двух и более земельных участков, в результате которого площадь образуемого земельного участка увеличивается. <**> применяется в случаях, когда постройки являются объектами капитального строительства | ||||||