Зона многоэтажной жилой застройки Ж-5
Зона многоэтажной жилой застройки Ж-5 выделена для формирования жилых районов, на территориях которых размещаются многоквартирные дома с площадками для отдыха, игр, спортивными площадками, объекты социальной, транспортной инфраструктуры, а также объекты обслуживания жилой застройки с ограниченным спектром услуг, коммунальные предприятия.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 30).
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Таблица 30
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
1 | 2 | 3 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Среднеэтажная жилая застройка Хранение автотранспорта Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) Магазины Здравоохранение Дошкольное, начальное и среднее общее образование Спорт Обеспечение внутреннего правопорядка Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание Внеуличный транспорт | Не подлежат установлению | Общежития Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Культурное развитие Религиозное использование Амбулаторное ветеринарное обслуживание Деловое управление Банковская и страховая деятельность Общественное питание Гостиничное обслуживание Производственная деятельность Связь Историко-культурная деятельность Заправка транспортных средств Автомобильные мойки |
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 12.04.2022 N 14/71) | ||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 31).
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Таблица 31
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2021 N 18/56)
Номер строки | Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Минимальная площадь - 3000 кв. м | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
2 | Среднеэтажная жилая застройка | Минимальная площадь 1500 кв. м | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
3 | Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
4 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь объектов торговли - 30000 кв. м |
5 | Магазины | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
6 | Здравоохранение | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
7 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
8 | Спорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
9 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
10 | Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | ||||
11 | Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
12 | Внеуличный транспорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
13 | Общежития | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
14 | Социальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
15 | Бытовое обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 3 этажа | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания - 2000 кв. м |
16 | Культурное развитие | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
17 | Религиозное использование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
18 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 2 этажа | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь объектов амбулаторно-ветеринарного обслуживания - 1500 кв. м |
19 | Деловое управление | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 2 этажа | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
20 | Банковская и страховая деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 2 этажа | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
21 | Общественное питание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 2 этажа | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь объектов общественного питания - 1500 кв. м |
22 | Гостиничное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 5 этажей | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь объектов гостиничного обслуживания - 5000 кв. м |
23 | Производственная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
24 | Связь | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
25 | Историко-культурная деятельность | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
26 | Заправка транспортных средств | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
(п. 26 введен Решением Екатеринбургской городской Думы от 12.04.2022 N 14/71) | ||||||
27 | Автомобильные мойки | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 4; максимальный процент застройки подземного пространства - 100% |
(п. 27 введен Решением Екатеринбургской городской Думы от 12.04.2022 N 14/71) | ||||||
Документацией по планировке территории могут предусматриваться предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, отличающиеся от параметров, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-5.
Абзац утратил силу. - Решение Екатеринбургской городской Думы от 27.10.2020 N 29/42.