Проект планировки территории (далее - проект планировки) разработан в рамках договора оказания услуг на выполнение работ по разработке проекта планировки территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области между заказчиком - открытым акционерным обществом "Особая экономическая зона "Титановая долина" и проектировщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Гестор" на основании Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 09.08.2017 N 856-П "О принятии решения о подготовке внесения изменений в документацию по планировке территории применительно к первой очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" на территории Верхнесалдинского городского округа и подготовке документации по планировке территории для размещения второй очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами инженерной и транспортной инфраструктуры на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области" и Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 23.01.2018 N 26-П "О внесении изменений в приложения Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 09.08.2017 N 856-П "О принятии решения о подготовке внесения изменений в документацию по планировке территории применительно к первой очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" на территории Верхнесалдинского городского округа и подготовке документации по планировке территории для размещения второй очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" с внеплощадочными линейными объектами инженерной и транспортной инфраструктуры на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и Сысертского городского округа Свердловской области".
Целью разработки проекта планировки территории является выделение элементов планировочной структуры, определение зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах площадки особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" и внеплощадочных линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Целью разработки проекта межевания территории является определение местоположения границ образуемых земельных участков и частей земельных участков.
При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Водный кодекс Российской Федерации;
Лесной кодекс Российской Федерации;
Воздушный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 01 июня 2017 года N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны";
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138;
перспективный план развития особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" на территории Свердловской области на период до 2025 года, утвержденный Заместителем Председателя Наблюдательного совета ОЭЗ, Первым Заместителем Губернатора Свердловской области А.В. Орловым. Протокол N 11 от 21 декабря 2016 года;
концепция развития особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Титановая долина" за счет создания на территории муниципальных образований "город Екатеринбург" и Сысертский городской округ Свердловской области второй очереди в целях формирования авиационного кластера (включая внеплощадочные линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры), утвержденная ОАО "ОЭЗ "Титановая долина" 21.07.2017;
РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";
нормативы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66, утвержденные Постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП;
СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
СП 51.13330.2011 "Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003";