1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном - Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Основаниями для рассмотрения мэром города Новосибирска вопроса о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил Генеральному города Новосибирска, возникшее в результате внесения в него изменений;
2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;
3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2019 N 776)
4.1) несоответствие сведений о местоположении границ города Новосибирска (в том числе в случае выявления пересечения границ города Новосибирска с границами земельных участков), содержащихся в документах территориального планирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ города Новосибирска, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах города Новосибирска;(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.03.2024 N 670)
5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2019 N 776)
6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2019 N 776)
7) принятие решения о комплексном развитии территории.(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.06.2021 N 159)
8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Новосибирска.(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.05.2022 N 348)
9) несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в Правилах, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных территориальных зон, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон. (Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.03.2024 N 670)
2.1. В случае поступления от уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченного органа исполнительной власти Новосибирской области требования о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения на территории города Новосибирска предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения мэр города Новосибирска обеспечивает внесение изменений в Правила.(Часть дополнительно введена решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2019 N 776)
2.2. В случае поступления от уполномоченного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления требования об отображении в Правилах границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий, а также поступления от федерального органа исполнительной власти (его территориального органа), уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила мэр города Новосибирска обеспечивает внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуется.(Часть дополнительно введена решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.06.2021 N 159)
2.3. Срок уточнения Правил в соответствии с частью 2.2 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поступления от федерального органа исполнительной власти (его территориального органа), уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных 4 - 6 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила.(Часть дополнительно введена решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.06.2021 N 159)
3. Предложения о внесении изменений в Правила в комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Новосибирской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) мэрией города Новосибирска, Советом депутатов города Новосибирска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Новосибирска;
3.1) мэрией города Новосибирска в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Новосибирска;(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.05.2022 N 348)
4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, юридическим лицом, определенным Российской Федерацией или Новосибирской областью в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Российской Федерации;(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.03.2024 N 670, - см. предыдущую редакцию)
6) Правительством Новосибирской области, мэром города Новосибирска, юридическим лицом, определенным Российской Федерацией или Новосибирской областью в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Новосибирской области, мэром города Новосибирска, а также в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.03.2024 N 670, - см. предыдущую редакцию)
3.1. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 и частью 2.1 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.(Часть в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.03.2024 N 670, - см. предыдущую редакцию)
3.2. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.(Часть дополнительно введена решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.06.2021 N 159)
3.3. Внесение изменений в Правила в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Новосибирска, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение публичных слушаний не требуется.(Часть дополнительно введена решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.05.2022 N 348)
4. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение мэру города Новосибирска.(Часть в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.06.2021 N 159), - см. предыдущую редакцию)
5. Проект о внесении изменений в Правила, предусматривающих приведение правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению комиссией не подлежит.
6. Мэр города Новосибирска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.(Часть в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 30.06.2021 N 159), - см. предыдущую редакцию)