(Раздел в редакции, введенной решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 25.04.2012 N 584, - см. предыдущую редакцию)
8.1. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется по договорам социального найма либо по договорам купли-продажи в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)
8.2. Договор социального найма в отношении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире заключается с гражданами, указанными в части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а при их отсутствии - в части 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке: (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)
8.2.1. Гражданин, заинтересованный в получении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма, обращается с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма в администрацию района по месту нахождения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
С заявлением представляются следующие документы:
документы, предусмотренные абзацами третьим - двенадцатым, пятнадцатым подпункта 5.3.1 Положения;
выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска на жилые помещения в коммунальной квартире, занимаемые заявителем и членами его семьи по договорам социального найма;
документы, подтверждающие размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчета потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания граждан малоимущими согласно постановлению Губернатора Новосибирской области от 26.12.2005 N 678 «Об утверждении Порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для расчета располагаемого дохода и расчета стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчета потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области»;
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и (или) аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Законом об осуществлении идентификации и (или) аутентификации, предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется.
Если указанные в абзацах пятом, седьмом - девятом, одиннадцатом, двенадцатом подпункта 5.3.1 Положения, абзаце четвертом настоящего подпункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, документы, предусмотренные абзацем двенадцатым подпункта 5.3.1 Положения, прилагаются заявителем к заявлению.
Если указанные в абзаце шестом подпункта 5.3.1 Положения документы о государственной регистрации актов гражданского состояния, необходимые для подтверждения состава семьи заявителя (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.(Подпункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.09.2023 N 594, - см. предыдущую редакцию)
8.2.2. Администрация района в течение 20 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 8.2.1 Положения, направляет в департамент их копии с приложением:(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918, - см. предыдущую редакцию)
сопроводительного письма с указанием информации о признании или возможности признания заявителя и членов его семьи малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях либо о признании или возможности признания заявителя и членов его семьи малоимущими, если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма; (абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)
справки о признании заявителя и членов его семьи малоимущими (в случае если заявитель и члены его семьи признаны малоимущими);
копии приказа главы администрации района о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в случае если заявитель и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях);
информации о наличии (отсутствии) в коммунальной квартире иных граждан, имеющих право на предоставление им освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, и о наличии (отсутствии) обращений таких граждан по вопросу предоставления им освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;
- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2017 N 446 - см. предыдущую редакцию
8.2.3. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 8.2.2 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма, предусмотренных подпунктом 8.2.4 Положения, разрабатывает проект правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918, - см. предыдущую редакцию)
Указанный правовой акт мэрии в течение трех рабочих дней со дня его принятия выдается или направляется заявителю и направляется в администрацию района по месту нахождения предоставляемого жилого помещения для заключения договора социального найма. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.12.2017 N 538 - см. предыдущую редакцию)
8.2.4. Отказ в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма допускается по следующим основаниям:
непредставление документов, предусмотренных подпунктом 8.2.1 Положения;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
наличие в представленных документах противоречивых сведений, устранить которые не представляется возможным, не позволяющих однозначно установить, что указанный в заявлении гражданин является (а в случае смерти - являлся) нанимателем занимаемого жилого помещения в коммунальной квартире (в случае если заявитель не является собственником такого помещения);
отсутствие освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в муниципальной собственности города Новосибирска; (абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)
заявитель не относится к категории граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо относится к категории граждан, указанных в части 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в коммунальной квартире проживают граждане, указанные в части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;
намеренное ухудшение заявителем и (или) членами его семьи жилищных условий в целях получения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, если со дня совершения указанных действий прошло менее пяти лет;
наличие ограничений (обременений) права на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире;
многоквартирный дом, в котором находится освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, признан аварийным и подлежащим сносу; (абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)
освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире признано непригодным для проживания.