5. Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма
5.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
5.2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется в порядке, установленном Законом Новосибирской области.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 N 1445, - см. предыдущую редакцию)
Решение о признании гражданина малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимается мэрией в порядке, определенном правовым актом мэрии.(Абзац дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2012 N 584)
5.3. Договор социального найма заключается на основании решения мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке: (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)
5.3.1. При наличии свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, пригодного для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, соответствующего норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, администрация района (округа по районам) города Новосибирска (далее - администрация района), осуществившая постановку гражданина на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, исходя из очередности, извещает гражданина, состоящего на учете, о необходимости представления заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с указанием сведений о составе семьи представляется в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии (далее - многофункциональный центр), или в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг) и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». К заявлению прилагаются следующие документы:
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства;
документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества заявителя и (или) членов его семьи), свидетельство о смерти члена семьи заявителя, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельство об усыновлении, выданное органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, решение органа опеки и попечительства о назначении заявителя и (или) члена его семьи опекуном, попечителем, договор о приемной семье, решение суда о признании членом семьи);
документы, подтверждающие наличие (отсутствие) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности до 1 января 1999 года, выданные организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства (в случае если указанные документы ранее в администрацию района заявителем не представлялись либо предоставленные ранее выданы до 31 декабря 1998 года);
выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи по договорам социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности;
документы, содержащие сведения об использовании (неиспользовании) права на приватизацию жилого помещения заявителем и членами его семьи;
правоустанавливающие документы на жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
документы, подтверждающие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии (отсутствии) ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение в отношении занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения;
технические паспорта жилых помещений, занимаемых заявителем и членами его семьи по договорам социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности (в случае наличия у заявителя и (или) членов его семьи таких жилых помещений и если указанные документы ранее в администрацию района заявителем не представлялись);
- Абзац утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918 - см.предыдущую редакцию
документы, подтверждающие наличие у заявителя права на получение жилого помещения вне очереди на момент предоставления жилого помещения (в случае наличия у заявителя такого права);
документы, подтверждающие получение согласия лица, не являющегося заявителем, на обработку его персональных данных, если в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Закон о персональных данных) обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, кроме лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и (или) аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2022 N 572-ФЗ «Об осуществлении идентификации и (или) аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее - Закон об осуществлении идентификации и (или) аутентификации), предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется.
Если указанные в абзаце шестом настоящего подпункта свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Если указанные в абзаце шестом настоящего подпункта документы о государственной регистрации актов гражданского состояния, необходимые для подтверждения состава семьи заявителя (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.(Подпункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.09.2023 N 594, - см. предыдущую редакцию)
5.3.2. Администрация района в течение 20 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 5.3.1 Положения, направляет их копии в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска (далее - департамент).(Подпункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918, - см. предыдущую редакцию)
5.3.3. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 5.3.2 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, предусмотренных подпунктом 5.3.4 Положения, разрабатывает проект правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918, - см. предыдущую редакцию)
Указанный правовой акт мэрии в течение трех рабочих дней со дня его принятия выдается или направляется заявителю и направляется в администрацию района по месту нахождения предоставляемого жилого помещения для заключения договора социального найма. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.12.2017 N 538 - см. предыдущую редакцию)
5.3.4. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма допускается по следующим основаниям: (абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2013 N 858, - см. предыдущую редакцию)
непредставление документов, предусмотренных подпунктом 5.3.1 Положения;