НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 11 мая 2000 года N 98-ОЗ

Об организации ипотечного жилищного кредитования
в Новосибирской области

(с изменениями на 25.07.03)
__________________________________
Утратил силу с 30.10.2007 на основании
Закона НСО от 15.10.2007 N 149-ОЗ
_________________________________

       ____________________

Документ с изменениями, внесенными:

Законом НСО от 25.07.03 N 125-ОЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Новосибирской области "Об организации ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области""("Советская Сибирь", N 150, 02.08.03)

_____________________

Принят
      областным Советом депутатов
                              27 апреля 2000 года

       Подписан
      главой администрации области
                                11 мая 2000 года

Настоящим Законом регулируются отношения, возникающие на территории Новосибирской области при организации ипотечного жилищного кредитования, направленные на улучшение жилищных условий граждан.(Абзац в редакции, введенной в действие с 02.08.2003 Законом НСО от 25.07.03 N 125-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Статья в редакции, введенной в действие с 02.08.2003 Законом НСО от 25.07.03 N 125-ОЗ, - см. предыдущую редакцию

Ипотечное жилищное кредитование - предоставление одной стороной (кредитором) другой стороне (заемщику) целевого кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья в соответствии с договором, исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Заемщики - физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, заключившие кредитные договоры с банками (кредитными организациями) или договоры займа с юридическими лицами, по условиям которых полученные средства используются для приобретения (строительства) жилья на территории Новосибирской области.

Молодая семья - семья в первые три года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста.

Молодые специалисты - граждане Российской Федерации в возрасте до 30 лет, имеющие диплом об окончании учреждения высшего или среднего профессионального образования, принятые на работу в зарегистрированные на территории Новосибирской области предприятия и организации.

Жилое помещение (жилье) - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, предназначенные для проживания граждан, признанные в установленном порядке пригодными для проживания.

Статья 2. Участники ипотечного жилищного кредитования - исключена с 02.08.2003 -  Закон НСО от 25.07.03 N 125-ОЗ - см. предыдущую редакцию

Статья 2. Государственная и муниципальная поддержка
при ипотечном жилищном кредитовании

Статья в редакции, введенной в действие с  02.08.2003 Законом НСО от 25.07.03 N 125-ОЗ, - см. предыдущую редакцию

1. Государственная поддержка на территории Новосибирской области предоставляется следующим категориям граждан, постоянно проживающим на территории Новосибирской области и нуждающимся в улучшении жилищных условий:

- работникам бюджетной сферы Новосибирской области;

- работникам сельского хозяйства;

- государственным и муниципальным служащим Новосибирской области;

- одному из супругов в молодой семье, матери или отцу в молодой семье, являющейся неполной;

- молодым специалистам;

- работникам культуры, науки и спорта;

- работникам средств массовой информации;

- иным категориям граждан, определенных законодательством области.

2. На территории Новосибирской области из средств областного бюджета осуществляются следующие виды государственной поддержки граждан - заемщиков из числа граждан, относящихся к категориям, установленным в пункте 1 настоящей статьи:

- предоставление субсидий на приобретение (строительство) жилья на территории Новосибирской области для частичной оплаты взносов при ипотечном жилищном кредитовании;

- предоставление субсидий на погашение части процентной ставки по целевому ипотечному кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья на территории Новосибирской области.

3. На территории Новосибирской области из средств областного бюджета гражданам, относящимся к категориям, установленным в пункте 1 настоящей статьи, предоставляется государственная поддержка в виде:

- заключения на льготных условиях договора на приобретение (строительство) жилья с рассрочкой части платежа на срок более 1 года с уполномоченной администрацией области организацией;

- получения на льготных условиях займа через уполномоченную администрацией области организацию на приобретение (строительство) жилья.

4. Гражданам, относящимся к категориям, установленным в пункте 1 настоящей статьи, на территории Новосибирской области предоставляется один раз по их выбору один из видов государственной поддержки, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи.

5. Законом Новосибирской области об областном бюджете ежегодно предусматриваются расходы на государственную поддержку граждан, желающих реализовать свое право на жилище, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования и в соответствии с областной целевой программой развития жилищного кредитования в Новосибирской области.

6. Государственная поддержка гражданам, относящимся к категориям, установленным в пункте 1 настоящей статьи, предоставляется на условиях и в порядке, утверждаемых постановлением главы администрации Новосибирской области.

7. Государственная поддержка граждан, являющихся работниками предприятий, акционерных обществ и коммерческих организаций  осуществляется на условиях участия указанных организаций в долевом финансировании субсидий, изложенных в пункте 2 настоящей статьи, по соглашению заинтересованных сторон.

8. Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают виды муниципальной поддержки граждан при организации ипотечного жилищного кредитования.

Статья 4. Особенности ипотеки жилья,  находящегося в собственности граждан, над которыми установлены опека и попечительство - исключена с 02.08.2003 -  Закон НСО от 25.07.03 N 125-ОЗ - см. предыдущую редакцию

    

Статья 3. Организация взаимодействия между органами регистрации
граждан по месту жительства и кредиторами (залогодержателями)

1. Должностные лица, ответственные за регистрацию граждан по месту жительства, после представления залогодержателем договора об ипотеке, зарегистрированного в учреждении юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, фиксируют в карточке регистрации  граждан сведения  о нахождении данного жилого помещения  в залоге и адрес залогодержателя.

2. При поступлении  от собственника жилого помещения, находящегося в залоге, заявления о регистрации в данном жилом  помещении иных граждан в качестве постоянно проживающих  должностные лица, ответственные за регистрацию граждан по месту жительства, в течение трех дней  с момента поступления заявления  сообщают о  заявлении залогодержателю.

Статья 4. Фонд жилья для временного поселения

Статья в редакции, введенной в действие с  02.08.2003 Законом НСО от 25.07.03 N 125-ОЗ, - см. предыдущую редакцию

1. Фонд жилья для временного поселения формируется из специализированных жилых помещений, входящих в состав жилищного фонда Новосибирской области, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и предназначается для временного проживания граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания:

- на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации,  либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа;

- на жилое помещение, которое приобретено по договору купли-продажи жилья с рассрочкой части платежа, заключенному с уполномоченной администрацией области (органами местного самоуправления) организацией, и заложено в обеспечение исполнения обязательства по указанному договору.

2. Порядок формирования фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, а также порядок и условия предоставления жилых помещений из указанного фонда устанавливаются законом Новосибирской области.

Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий  Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации
     Новосибирской области
                       В.А.Толоконский

г. Новосибирск

Красный проспект, 18

" _11_ "____мая__2000

               N______98_______ОЗ