Порядок зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных
отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 29 марта 2022 года)
1. Порядок зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок), определяет процедуру зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее взнос на капитальный ремонт) собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Фонд).
2. Зачет средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется Фондом при одновременном соблюдении следующих условий:
2.1. В многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период со дня утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее - региональная программа) до наступления срока проведения капитального ремонта, установленного региональной программой.
2.2. Оплата оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме была осуществлена без использования бюджетных средств и средств Фонда.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2022 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2.3. Повторное оказание отдельных услуг и (или) повторное выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой, не требуется на основании решения уполномоченного органа, принятого в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2.4. Оказанные отдельные услуги и (или) выполненные отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены Перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы".
3. Зачет средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется на основании заявления о зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявление), поданного уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицом (далее заявитель) с приложением следующих документов:
3.1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3.2. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (включая все приложения к нему), содержащего решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого после утверждения региональной программы.
3.3. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (включая все приложения к нему), содержащего согласие проведения зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и наделение заявителя правом действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами.
3.4. Копия договора (включая все приложения к нему), в соответствии с которым оказывались отдельные услуги и (или) выполнялись отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор).
3.5. Копии документов на оплату выполненных работ (счет, счет-фактура, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, иные подтверждающие полную оплату по договорам).
3.6. Проектная документация на работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, прошедшая экспертизу (в случае если подготовка проектной документации и проведение ее экспертизы необходимы в соответствии с законодательством и правовыми актами).
3.7. Акты о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформленные в соответствии с Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (ВСН 42-85(р), одобренными приказом Госгражданстроя СССР от 7 мая 1985 года N 135. В случае выполнения отдельных работ по капитальному ремонту инженерных систем многоквартирного дома дополнительно представляются также заверенные лицом, осуществлявшим функции технического заказчика на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, копии актов испытаний и приемки инженерных систем многоквартирного дома, подписанные представителем ресурсоснабжающей организации.
4. Копии документов, предусмотренные пунктами 3.2-3.5 настоящего Порядка, заверяются в установленном порядке.
5. Заявление с приложенными документами представляется заявителем в Фонд. Заявление регистрируется Фондом в срок не позднее окончания рабочего дня, в котором подано заявление.
6. Основаниями для отказа в приеме заявления являются:
6.1. Подача заявления лицом, не уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
6.2. Отсутствие документов, удостоверяющих личность и полномочия заявителя.
6.3. Наличие в заявлении и (или) прилагаемых документах противоречивых или недостоверных сведений.
6.4. Представление документов, утративших силу, в случаях если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.
6.5. Представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.
7. По требованию заявителя мотивированный отказ в приеме заявления оформляется работником Фонда в письменном виде в срок не позднее трех рабочих дней со дня регистрации требования в Фонде и выдается заявителю лично под роспись.
8. При устранении обстоятельств, явившихся в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка основанием для отказа в приеме заявления, заявитель вправе повторно обратиться в Фонд в установленном порядке.