Об утверждении положения о порядке предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования" (с изменениями на 29 апреля 2019 года) (утратил силу на основании приказа Комитета по строительству Ленинградской области от 06.07.2023 N 7)
3. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты
3.1 Настоящий порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты разработаны в соответствии с пунктом 8 Правил.
3.2 Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (далее - достаточные доходы), в рамках реализации Мероприятия, осуществляется местной администрацией.
3.3 молодая семья признается имеющей достаточные доходы, если:
а) подтверждена возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья;
б) и (или) в наличии у членов (члена) молодой семьи имеются банковские вклады, ценные бумаги;
в) и (или) в собственности у членов (члена) молодой семьи имеются жилые (нежилые) помещения, земельные участки, транспортные средства, средства от продажи которых семья будет использовать для приобретения жилых помещений в рамках Мероприятия;
г) и (или) в наличии у членов (члена) молодой семьи имеются средства материнского капитала.
3.4 Местная администрация составляет заключение о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы в случае, если подтвержденные доходы либо больше или равны расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.
Для оценки доходов либо иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, местная администрация определяет часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья, по формуле:
ЧСтЖ = СтЖ - РСВ, ДМЧСтЖ,
(Абзац в редакции, введенной в действие приказом Комитета по строительству Ленинградской области от 3 марта 2016 года N 7. - См. предыдущую редакцию)
где:
ЧСтЖ - часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
ДМ - размер собственных денежных средств, отраженных на банковском счете (банковском вкладе) молодой семьи, и (или) размер материнского (семейного) капитала, и (или) оценочная стоимость недвижимого имущества, и (или) размер оформленных надлежащим образом обязательств юридических лиц предоставить молодой семье ипотечный жилищный кредит (заем);
РСВ - размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляемой молодой семье, определяется Порядком;
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется в соответствии с п.16 Правил.
3.5 Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья подает в местную администрацию заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению и документы, подтверждающие наличие достаточных доходов.
3.6. Документами, подтверждающими наличие у молодой семьи достаточных доходов, являются один или несколько из нижеперечисленных документов:
а) копия договора банковского счета (банковского вклада) с приложением справки соответствующего банка о состоянии счета (размере вклада);
б) копия свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение на члена(ов) молодой семьи и заявление в произвольной форме от члена(ов) молодой семьи о намерении отчуждения данного жилого помещения при получении субсидии на приобретение жилья в целях улучшения жилищных условий. Жилое помещение не должно быть ветхим и аварийным.
Расчетная (средняя) стоимость общей площади жилого помещения, находящегося в собственности членов семьи (Рс), рассчитывается местной администрацией по формуле:
Рс = (СмсН),
где:
Смс - размер общей площади жилого помещения, находящегося в собственности членов семьи, принадлежащего на праве собственности ему и (или) членам его семьи, заявленным на предоставление социальных выплат;
Н - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором находится жилое помещение.
Молодая семья вправе самостоятельно представить в местную администрацию заключение о рыночной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенное оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
в) документы, подтверждающие наличие имеющегося в собственности молодой семьи недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права на гараж, дачу, садовый домик в садоводческом товариществе) и их оценочную стоимость и заявление в произвольной форме от члена(ов) молодой семьи о намерении отчуждения данного недвижимого имущества при получении субсидии на приобретение жилья в целях улучшения жилищных условий;