Действующий

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области (с изменениями на 3 декабря 2024 года)

2. Порядок определения арендной платы за использование земельного участка

2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2018 года постановлением Правительства Ленинградской области от 22 декабря 2017 года N 603. - См. предыдущую редакцию)

где:

- расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;

- базовая ставка арендной платы, руб./кв.м, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;

- площадь земельного участка, кв.м;

- коэффициент разрешенного использования земельного участка, устанавливается правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти Ленинградской области в сфере управления и распоряжения государственным имуществом;

- коэффициент территориального зонирования, устанавливаемый в диапазоне от 0,6 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления городских поселений, муниципального округа и городского округа на основании генерального плана и правил землепользования и застройки. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления отсутствует, принимается равным 1;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 декабря 2024 года постановлением Правительства Ленинградской области от 3 декабря 2024 года N 853. - См. предыдущую редакцию)

- коэффициент наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и типа подъездных путей, устанавливаемый решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района, муниципального округа (городского округа) в диапазоне от 1 до 2,323. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района, муниципального округа (городского округа) отсутствует, принимается равным 1;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2018 года постановлением Правительства Ленинградской области от 22 декабря 2017 года N 603; в редакции, введенной в действие с 4 декабря 2024 года постановлением Правительства Ленинградской области от 3 декабря 2024 года N 853. - См. предыдущую редакцию)

- коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременении в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости или иного документа, подтверждающего наличие обременений);

- коэффициент развития, устанавливаемый в диапазоне от 0,1 до 1 решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района, муниципального округа (городского округа) для отдельных видов разрешенного использования земельных участков. Коэффициент носит инвестиционный характер и должен соответствовать политике муниципального района, муниципального округа (городского округа) в части поддержки развития отдельных отраслей экономики. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления отсутствует, принимается равным 1.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 22 февраля 2023 года постановлением Правительства Ленинградской области от 20 февраля 2023 года N 109; в редакции, введенной в действие с 4 декабря 2024 года постановлением Правительства Ленинградской области от 3 декабря 2024 года N 853. - См. предыдущую редакцию)

В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду разрешенного использования пропорционально площади земельного участка, занимаемой объектом, предназначенным для соответствующего использования, по формуле:

где:

, , - площадь объектов каждого вида функционального использования на земельном участке;

- суммарная площадь объектов всех видов функционального использования на земельном участке;

- общая площадь земельного участка, кв.м.

2.2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ), размер арендной платы на год устанавливается равным:

0,3% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков категории "земли сельскохозяйственного назначения";

1,5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2% от кадастровой стоимости прочих арендуемых земельных участков.

2.3. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области и расположенных в других субъектах Российской Федерации, устанавливается равным 2% от кадастровой стоимости этих земельных участков.