Внимание! Об изменениях документа см. ярлык "Оперативная информация"
Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»

     

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения*

(с изменениями на 11 января 2021 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Законом Санкт-Петербурга от 26 декабря 2017 года N 840-153 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 26.12.2017);

Законом Санкт-Петербурга от 4 февраля 2019 года N 7-1 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 04.02.2019);

Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 07.06.2019);

Законом Санкт-Петербурга от 11 января 2021 года N 643-1 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 11.01.2021).

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

В настоящем Законе учтены:

решение Санкт-Петербургского городского суда от 26 апреля 2017 года N 3а-60/2017;     

определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 14 сентября 2017 года N 78-АПГ17-12.

____________________________________________________________________

_______________

* Название в редакции, введенной в действие с 22 января 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 11 января 2021 года N 643-1. - См. предыдущую редакцию.     



Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
11 ноября 2015 года

     

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Санкт-Петербурга


Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения.

(Статья в редакции, введенной в действие с 22 января 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 11 января 2021 года N 643-1. - См. предыдущую редакцию)

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Санкт-Петербурга


В целях настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:

объект в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения (далее - объект) - объект капитального строительства, относящийся к видам разрешенного использования земельных участков, установленным в градостроительных регламентах для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 22 января 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 11 января 2021 года N 643-1. - См. предыдущую редакцию)

архитектурный облик Санкт-Петербурга - визуально воспринимаемая и последовательно формируемая совокупность архитектурных объектов;

архитектурно-градостроительный облик объекта - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта;

композиционный прием - взаимосвязанное и последовательное расположение частей и элементов архитектурного объекта;

фасадные решения объекта - решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его членение и стилевые характеристики;

высотные характеристики объекта - высота объекта, его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);

материалы фасада объекта - материалы, применяемые для оформления и отделки фасадов;

членение фасада объекта - сочетание вертикальных и горизонтальных элементов фасада, соотношение проемов и простенков, влияющие на визуальное восприятие фасада;

стилевые характеристики - принадлежность объекта к архитектурному стилю.

Понятия, не указанные в настоящей статье, употребляются в значениях, определенных действующим федеральным законодательством.

Статья 3. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта

1. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется при строительстве объектов и их реконструкции.

2. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган).

3. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не осуществляется в отношении объектов, являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия) либо расположенных на их территории, линейных объектов, подземных гаражей, а также в отношении объектов капитального строительства, относящихся к следующим видам разрешенного использования земельных участков: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, скотоводство, птицеводство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, площадки для занятий спортом, природно-познавательный туризм, поля для гольфа или конных прогулок, трубопроводный транспорт, обеспечение обороны и безопасности, историко-культурная деятельность, гидротехнические сооружения, улично-дорожная сеть (за исключением пешеходных переходов), благоустройство территории, специальная деятельность (за исключением мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов), земельные участки общего назначения, ведение огородничества, ведение садоводства.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 января 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 11 января 2021 года N 643-1. - См. предыдущую редакцию)

4. Пункт исключен с 22 января 2021 года - Закон Санкт-Петербурга от 11 января 2021 года N 643-1. - См. предыдущую редакцию.

5. Срок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не может превышать 15 рабочих дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 3 статьи 4 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

6. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется уполномоченным органом до выдачи разрешения на строительство.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 6 января 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 26 декабря 2017 года N 840-153. - См. предыдущую редакцию)    

Статья 4. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта

1. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта на соответствие либо несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с учетом:

местоположения объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;

возможности градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга;

возможности сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.

2. Предметом оценки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, являются использованные композиционные приемы и фасадные решения объекта.

3. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется уполномоченным органом на основании заявления застройщика или технического заказчика (далее - заявитель).

К заявлению заявителя (далее - заявление) прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);

материалы архитектурно-градостроительного облика объекта в прошитом виде на бумажном носителе и на электронном носителе в двух экземплярах (далее - материалы);

абзац исключен с 18 июня 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60 - см. предыдущую редакцию.

Дополнительно заявитель по собственной инициативе вправе предоставить заверенные копии или оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты капитального строительства, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 февраля 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 февраля 2019 года N 7-1. - См. предыдущую редакцию)

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в абзаце седьмом настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом в исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга, федеральных органах исполнительной власти, а также подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

По межведомственным запросам уполномоченного органа документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в абзаце седьмом настоящего пункта, предоставляются исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, подведомственными им организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

Уполномоченный орган в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня поступления заявления, принимает решение об отказе в приеме заявления с направлением заявителю мотивированного заключения в следующих случаях:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60; в редакции, введенной в действие с 22 января 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 11 января 2021 года N 643-1. - См. предыдущую редакцию)

непредоставление заявителем документов, указанных в абзацах третьем-пятом настоящего пункта;

(Абзац дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

несоответствие материалов форме и составу материалов, определенных уполномоченным органом;

(Абзац дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

если информация об объекте, в том числе о его функциональном назначении и характеристиках, а также параметрах застройки, содержащаяся в материалах, не соответствует утвержденной документации по планировке территории, включая материалы по ее обоснованию.

(Абзац дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60; в редакции, введенной в действие с 22 января 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 11 января 2021 года N 643-1. - См. предыдущую редакцию)

4. Материалы содержат текстовую и графическую части.

Текстовая часть содержит описание объекта относительно окружающих его архитектурных объектов, его функциональное назначение.

Графическая часть содержит изображение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов, а также отображение использованных композиционных приемов и фасадных решений объекта.

Форма и состав материалов определяются уполномоченным органом.

5. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется уполномоченным органом в случае соответствия его архитектурно-градостроительного облика архитектурному облику Санкт-Петербурга.

При несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга решение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не предоставляется.

6. По результатам оценки материалов в случае, указанном в абзаце первом пункта 5 настоящей статьи, уполномоченный орган в срок, указанный в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга, направляет заявителю заключение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта с приложением одного экземпляра материалов.

7. По результатам оценки материалов в случае, указанном в абзаце втором пункта 5 настоящей статьи, уполномоченный орган в срок, указанный в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга, направляет заявителю заключение о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам и фасадным решениям объекта и возвращает заявителю один экземпляр материалов.

Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в указанном случае осуществляется при устранении замечаний к использованным композиционным приемам и фасадным решениям объекта в срок, указанный в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга, в соответствии с порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, установленным настоящим Законом Санкт-Петербурга.

8. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге в установленном действующим законодательством порядке.

Статья 5. Переходные положения

(Исключена с 18 июня 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60. - См. предыдущую редакцию)



Статья 6. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга


Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 45 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко

     
Санкт-Петербург
2 декабря 2015 года
N 692-147




Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"