Этажность | Строений | Процент | Площадь в тыс.кв.м | Количество жилых помещений | Количество лифтов | |
Общая | Жилая | |||||
1-4 | 10700 | 26,7 | 5211,4 | 3148,3 | 67188 | 511 |
5 | 9176 | 22,9 | 30035,6 | 19508,1 | 607951 | 2118 |
6-9 | 7455 | 18,6 | 52021,8 | 33853,7 | 985876 | 31793 |
10-15 | 6920 | 17,3 | 55653,2 | 33576,8 | 1043263 | 37689 |
16-22 | 5229 | 13,1 | 65232,6 | 38056,3 | 1096483 | 32556 |
23 и выше | 581 | 1,5 | 12065,2 | 6937,8 | 155390 | 4145 |
ВСЕГО | 40061 | 100,0 | 220219,7 | 135081,0 | 3956151 | 108812 |
На структуру жилищного фонда, кроме нового строительства и сноса ветхого жилья, влияют дополнительные факторы. Так, около 2 млн.кв.м жилья в Москве за последние 15 лет было перепрофилировано под другое назначение. Кроме того, для качественного анализа структуры фонда необходимо интенсифицировать процесс паспортизации многоквартирных домов.
В конце 90-х годов группой специалистов под руководством Москомархитектуры был проведен анализ данных о состоянии примерно 10 тысяч пятиэтажных домов общей площадью 25,3 млн.кв.м первого периода индустриального домостроения. Наибольшей степени морального и физического износа достигли дома отдельных серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1 МГ-300. По результатам анализа было принято постановление Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", предусматривающее снос 1722 панельных пятиэтажных домов указанных серий в объеме около 6,3 млн.кв.м. По итогам 2014 года осуществлен снос 1503 домов площадью 5551,4 тыс.кв.м, что составляет 88,1% от запланированного объема. Остаточный снос составляет 219 домов площадью 788,2 тыс.кв.м.
Неудовлетворительное техническое состояние (износ более 41%) имеет 47,8% многоквартирных и жилых домов в городе (таблица 3). Эта часть жилищного фонда требует принятия программных мер по обновлению (капитальному ремонту, модернизации), реконструкции или реновации.