УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 9 июня 2014 года N 228
Порядок
определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт
1. Настоящий Порядок устанавливает требования к определению предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая оплачивается из средств некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (далее - Фонд), сформированных за счет субсидий из областного бюджета Ленинградской области, бюджетов муниципальных образований, платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
2. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется в целях реализации:
Региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа капитального ремонта);
краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта.
3. Размер предельной стоимости видов работ и (или) услуг определяется исходя из состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств Фонда, формируемого из минимального размера взноса (далее - предельная стоимость) в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
4. Определение предельной стоимости производится на основании локальных сметных расчетов, составленных по результатам проведенного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, по каждому виду услуг и (или) работ капитального ремонта.
Сметные расчеты составляются с применением территориальных и (или) федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы, сметных нормативов, регулирующих вопросы определения стоимости строительной продукции на территории Ленинградской области, в соответствии с нормативными и методическими документами федерального и территориального уровня, регулирующими вопросы определения стоимости строительной продукции на территории Ленинградской области.
Размер предельной стоимости определяется ежегодно методом индексации базовых цен в текущие с применением индекса-дефлятора, определенного Министерством экономического развития Российской Федерации по отрасли "строительство".
5. Расчет предельной стоимости производится на основе укрупненных показателей стоимости капитального ремонта в зависимости от его конструктивного решения и этажности с учетом установленного перечня работ (услуг) по капитальному ремонту, включаемых в программу капитального ремонта (метод укрупненных показателей).
Размер предельной стоимости определяется для каждого вида работ на единицу объема конструктивного элемента.
Размер предельной стоимости определяется для каждого вида услуг как процент от общей стоимости работ в базисном уровне цен и дальнейшей индексации в текущий уровень цен.
6. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждается нормативным правовым актом комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области.