ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июня 2014 года N 228

Об утверждении Порядка определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

(с изменениями на 4 апреля 2016 года)

____________________________________________________________________
Утратило силу с 23 апреля 2018 года на основании
постановления Правительства Ленинградской области
от 16 апреля 2018 года N 131
____________________________________________________________________

В соответствии с пунктом 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 12 областного закона от 29 ноября 2013 года N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" Правительство Ленинградской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и транспорту Коваля О.С.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 апреля 2016 года постановлением Правительства Ленинградской области от 4 апреля 2016 года N 87. - См. предыдущую редакцию)

Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко

Приложение

     
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 9 июня 2014 года N 228

     

Порядок
определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к определению предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая оплачивается из средств некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (далее - Фонд), сформированных за счет субсидий из областного бюджета Ленинградской области, бюджетов муниципальных образований, платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

2. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется в целях реализации:

Региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа капитального ремонта);

краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта.

3. Размер предельной стоимости видов работ и (или) услуг определяется исходя из состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств Фонда, формируемого из минимального размера взноса (далее - предельная стоимость) в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

4. Определение предельной стоимости производится на основании локальных сметных расчетов, составленных по результатам проведенного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, по каждому виду услуг и (или) работ капитального ремонта.

Сметные расчеты составляются с применением территориальных и (или) федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы, сметных нормативов, регулирующих вопросы определения стоимости строительной продукции на территории Ленинградской области, в соответствии с нормативными и методическими документами федерального и территориального уровня, регулирующими вопросы определения стоимости строительной продукции на территории Ленинградской области.

Размер предельной стоимости определяется ежегодно методом индексации базовых цен в текущие с применением индекса-дефлятора, определенного Министерством экономического развития Российской Федерации по отрасли "строительство".

5. Расчет предельной стоимости производится на основе укрупненных показателей стоимости капитального ремонта в зависимости от его конструктивного решения и этажности с учетом установленного перечня работ (услуг) по капитальному ремонту, включаемых в программу капитального ремонта (метод укрупненных показателей).

Размер предельной стоимости определяется для каждого вида работ на единицу объема конструктивного элемента.

Размер предельной стоимости определяется для каждого вида услуг как процент от общей стоимости работ в базисном уровне цен и дальнейшей индексации в текущий уровень цен.

6. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждается нормативным правовым актом комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области.

Приложение
к Порядку...

     

Состав
работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого исходя из минимального размера взноса

(с изменениями на 7 октября 2015 года)

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

1.1. Ремонт или замена инженерных систем:

а) холодного водоснабжения, в том числе:

ремонт или замена водомерных узлов,

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков,

замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру,

ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок;

б) ремонт или замена системы горячего водоснабжения, в том числе:

ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть,

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков,

замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

в) ремонт или замена системы канализации и водоотведения, в том числе:

ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек,

замена задвижек при их наличии;

г) ремонт или замена системы отопления, в том числе:

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков,

замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях,

перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования, замена ответвлений от стояков и отопительных приборов в жилых помещениях,

установка, ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных установок;

д) ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе:

ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков,

замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях;

е) ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе:

ремонт или замена ГРЩ (главных распределительных щитов), распределительных и групповых щитов,

ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения,

замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения,

замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.

1.2. Модернизация инженерных систем, в том числе:

а) обязательное применение модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запрет на установку стальных труб;

б) перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;

в) замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие;

г) переоборудование тепловых пунктов и водомерных узлов.

1.3. Замена печного отопления на центральное с устройством:

котельных;

теплопроводов;

тепловых пунктов;

крышных и иных автономных источников теплоснабжения.

1.4. Оборудование:

системами холодного и горячего водоснабжения;

системами канализации.

1.5. Ремонт септиков и выгребных ям, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

(Пункт дополнительно включен с 12 октября 2015 года постановлением Правительства Ленинградской области от 7 октября 2015 года N 381)

2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт

2.1. Ремонт и замена лифтового оборудования с его модернизацией, в том числе:

а) ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

б) ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт;

в) ремонт машинных помещений;

г) ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования;

д) оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации, и диспетчеризация лифтового оборудования.

3. Ремонт крыш

3.1. Ремонт конструкций крыш:

а) из деревянных конструкций, в том числе:

ремонт с частичной заменой стропильных ног; мауэрлатов; обрешетки сплошной и разряженной из брусков,

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций,

утепление подкровельного (чердачного) перекрытия,

ремонт (замена) слуховых окон;

б) из железобетонных стропил и кровельных настилов, в том числе:

устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов,

утепление подкровельного (чердачного) перекрытия,

ремонт стяжки для кровельного покрытия.