Этажность | Строений | Процент | Площадь в тыс.кв.м | Количество жилых | Количество лифтов | |
Общая | Жилая | помещений | ||||
1-4 | 10753 | 26,9 | 5228,5 | 3164,3 | 67630 | 510 |
5 | 9220 | 23,0 | 30225,0 | 19626,4 | 611813 | 2117 |
6-9 | 7453 | 18,6 | 52012,8 | 33855,3 | 985649 | 31761 |
10-15 | 6899 | 17,2 | 55252,2 | 33353,6 | 1037539 | 37453 |
16-22 | 5149 | 12,9 | 64212,6 | 37479,1 | 1078884 | 32070 |
23 и выше | 561 | 1,4 | 11443,0 | 6609,2 | 146540 | 3933 |
ВСЕГО | 40035 | 100,0 | 218374,0 | 134087,8 | 3928055 | 107844 |
На структуру жилищного фонда, кроме нового строительства и сноса ветхого жилья, влияют дополнительные факторы. Так, около 2 млн.кв.м жилья в Москве за последние 15 лет было перепрофилировано под другое назначение. Кроме того, для качественного анализа структуры фонда необходимо интенсифицировать процесс паспортизации жилых домов.
В конце 90-х годов группой специалистов под руководством Москомархитектуры был проведен анализ данных о состоянии примерно 10 тысяч пятиэтажных домов общей площадью 25,3 млн.кв.м первого периода индустриального домостроения. Наибольшей степени морального и физического износа достигли дома отдельных серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1 МГ-300. По результатам анализа было принято постановление Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", предусматривающее снос 1722 панельных пятиэтажных домов указанных серий в объеме около 6,3 млн.кв.м.
Неудовлетворительное техническое состояние (износ более 41%) имеет 46,9% жилищного фонда города (таблица 3.). Эта часть жилищного фонда требует принятия программных мер по обновлению (капитальному ремонту, модернизации), реконструкции или реновации.